文章闡述了關(guān)于成都房產(chǎn)繼承過戶費用，以及成都繼承過戶流程的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、成都二手房過戶費包括哪些
• 2、成都安置房過戶費怎么算
• 3、成都二手房過戶稅費有哪些
• 4、成都房子過戶問題
• 5、成都房產(chǎn)父母過戶給子女怎么辦

成都二手房過戶費包括哪些

房屋評估費：約為評估價的0.5%，即32萬*0.5%=160元。 土地評估費：按照房屋評估價的0.5%左右，即32萬*0.5%=160元。 公證費：根據(jù)情況不同，每本50元到300元不等，假設(shè)公證費為200元。綜上，該二手房滿二過戶的總費用約為**7860元**（未計入印花稅等其他可能產(chǎn)生的費用）。

契稅 購買二手房面積小于90平方米以下的，按總房價的1%收取契稅；90平方米以上至144平方米以下的，按總房價的5%收取契稅；購買144平方米以上的按房屋總價的4%收取。營業(yè)稅 購買房屋的房產(chǎn)證不滿五年的，需繳納6%的營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿5年的，可免征。

買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）交易費：3元/平方米測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二手房過戶需要交的費用：過戶登記費。交易手續(xù)服務(wù)費。二手房過戶土地收益金（代收）。二手房過戶核檔費。二手房過戶契稅。二手房過戶營業(yè)稅及附加。二手房過戶印花稅。二手房過戶個人所得稅。

法律主觀：二手房過戶費用通常包括契稅、增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、登記費等等。根據(jù)我國的契稅優(yōu)惠政策，如果購買的是二手房面積低于90平方，那么契稅是按照1%的稅率繳納的。如果房屋面積在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契稅稅率是5%，二手房是第二套住宅，那么它的契稅稅率是2%。

成都安置房過戶費怎么算

1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。

2、安置房過戶費的計算如下買房人繳納房款5％的契稅；3元/平的交易費；36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費。賣房人繳納差價5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；3元/平的交易費。法律依據(jù)《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。

3、法律分析：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費：3元／平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

成都二手房過戶稅費有哪些

②營業(yè)稅。房子不滿兩年的話，進(jìn)行出售之后的營業(yè)稅按照房屋總額的5%收取，如果滿足兩年的話免征營業(yè)稅。③個人所得稅。個人所得稅一般是由賣方支付，房產(chǎn)證出證滿5年時間，且是唯一住房，能夠享受免征個人所得稅的優(yōu)惠政策。

成都二手房過戶稅費有哪些 契稅 在成都購買首套面積90平方米以下的二手房，需繳納的契稅為房屋總價的1%；購買首套面積為90平方米以上、144平方米以下面積的，需繳納的契稅為房屋總價的5%，夠買首套面積超過144平方米以上的二手房，需要繳納的稅費為房屋總價的4%。

二手房交易需繳納的相關(guān)稅費有——契稅：交易價或評估價（取高值）的1%；綜合服務(wù)費：5元/平方米（房屋建筑面積）；印花稅：交易價或評估價（取高值）的0。

成都房子過戶問題

1、各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要切實規(guī)范與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的合作行為，健全合作退出機(jī)制，通過成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺公開選聘房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介機(jī)構(gòu)開展合作，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等合作方的約束和考核，避免信貸及道德風(fēng)險。

2、成都二手房離婚過戶需要的流程有：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證；公證后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請；十五個工作日左右完成過戶，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

3、在進(jìn)行房屋交接時，要確定原業(yè)主的各項費用已經(jīng)結(jié)清，附送的物品和合同相符，原業(yè)主戶口已遷出等等。小編總結(jié)：關(guān)于成都二手房過戶需要注意什么，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。大家在購買二手房時，一定要謹(jǐn)慎，任何一個交易環(huán)節(jié)都不能掉以輕心。

4、成都二手房過戶稅費有哪些 契稅 在成都購買首套面積90平方米以下的二手房，需繳納的契稅為房屋總價的1%；購買首套面積為90平方米以上、144平方米以下面積的，需繳納的契稅為房屋總價的5%，夠買首套面積超過144平方米以上的二手房，需要繳納的稅費為房屋總價的4%。

5、審核通過后，向買賣雙方發(fā)送短信；發(fā)送文件；稅務(wù)局核稅完成后，短信通知買賣雙方；買賣雙方到稅務(wù)大廳打印《支付通知書》；支付取證。

成都房產(chǎn)父母過戶給子女怎么辦

1、法律分析：去土地管理部門辦理變更。應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。辦理公證需要當(dāng)事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。

2、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

3、需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。有父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。雙方先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納公證費百分之2。取得公證書，雙方憑上述證件和公證書，到房管局辦理贈與過戶。繳納手續(xù)費幾百元，契稅百分之3。

4、可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。

5、土地證。有父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。雙方先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納公證費百分之2。取得公證書，雙方憑上述證件和公證書，到房管局辦理贈與過戶。繳納手續(xù)費幾百元，契稅百分之3。印花稅萬分之5。就可以辦理子女名字房產(chǎn)證。

6、成都父母遷子女戶口的流程本區(qū)內(nèi)遷入的，居民持相關(guān)手續(xù)到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，手續(xù)齊全的當(dāng)場辦結(jié)。主城他區(qū)城鎮(zhèn)居民到入戶的，應(yīng)先到遷入地派出所出具《同意入戶證明》，再到遷出地派出所辦理戶口遷出，開具《戶口遷移證》，之后到遷入地派出所辦理入戶，手續(xù)齊全的當(dāng)場辦結(jié)。

關(guān)于成都房產(chǎn)繼承過戶費用，以及成都繼承過戶流程的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。