接下來為大家講解楊浦區(qū)房產(chǎn)繼承咨詢，以及楊浦區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)交易中心涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、上海浦東房地產(chǎn)交易中心工作時間是什么時候
• 2、贈與和過戶費用相差多少?
• 3、上海房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫?

上海浦東房地產(chǎn)交易中心工作時間是什么時候

上海浦東新區(qū)房產(chǎn)交易中心周六對私業(yè)務(wù)是開放的。具體的辦公時間是周一至周日（除國定假日及調(diào)休日外），上午的上班時間是8：45至11：30，下午的上班時間是13：00至16：30。在6月15日至9月15日的夏令時期間，下午的上班時間調(diào)整為13：30至16：30。

您好，上海浦東新區(qū)房產(chǎn)交易中心對于個人業(yè)務(wù)是周末也上班的。具體的辦公時間是：周一至周日（國家法定假日及調(diào)休日除外），上午8：45至11：30，下午13：00至16：30。6月15日至9月15日期間，將實行夏令時，屆時下午的辦公時間將調(diào)整為13：30至16：30。請注意，法定節(jié)假日不辦公。

上海房產(chǎn)交易中心的工作時間安排在周一至周五，每天的營業(yè)時間為上午9點至下午5點30分。周末以及法定節(jié)假日中心不對外開放，除非有特別的調(diào)班安排或特殊情況。為了避免無謂的往返，建議在前往之前，通過電話進(jìn)行咨詢，確認(rèn)中心的實際工作時間。

根據(jù)樓盤網(wǎng)查詢顯示：上海房產(chǎn)交易中心的工作時間為周一至周五，上午的工作時間是8：30至11：30，下午的工作時間是13：30至16：30。夏季時，下午的工作時間可能會調(diào)整為14：00至18：00。周末和法定節(jié)假日不上班，除非有調(diào)班或特殊情況。在辦理業(yè)務(wù)之前，建議先打電話咨詢確認(rèn)，以避免白跑一趟。

贈與和過戶費用相差多少?

1、相關(guān)費用：與房產(chǎn)的繼承過戶不同，除了房產(chǎn)評估費，房屋贈與公證費、80元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費、房屋評估價0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價值的3%。

2、房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。

3、過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

4、贈與過戶和買賣過戶非要比較的話，贈與所產(chǎn)生的稅費更少。但要確定的是，過戶后接受產(chǎn)權(quán)的一方是否還要再出售房子。如果確定還要出售的話，需要額外20%個人所得稅，這樣算下來買賣過戶就會比贈與過戶更劃算。如果確定不再出售，選擇贈與過戶的過戶稅費會少很多，如果雙方是直系親屬的話還能更少。

上海房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫?

1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。 逾期超過60日，甲方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知乙方，乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還。

2、甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔(dān)。

3、問題一：無條件轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議怎么寫 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 乙方（受讓方）： 身份證號： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將其擁有的一宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

4、轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書怎么寫？其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住XXX。身份證號：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住于XXX。身份證號：XXX。

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