簡述信息一覽：

• 1、房子有貸款可以過戶給子女嗎
• 2、共同繼承人有貸款未還,房屋是否可以交易?
• 3、房產(chǎn)證上的人已去世,但貸款沒還完,可以繼承法變更名字嗎?

房子有貸款可以過戶給子女嗎

1、【法律分析】父母需要將貸款結清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈與或者買賣的方式。贈與方式給子女沒有稅。

2、如果父母的房子還有貸款未還清，過戶給子女會相對復雜一些。一般來說，這種情況下，只能采取買賣過戶的方式。具體流程如下：父母與子女共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

3、若房產(chǎn)已無任何貸款，父母可先行解押，隨后攜帶涵蓋但不限于身份證、戶口簿、房地產(chǎn)權屬證明等在內的各項資料，前往公證機關進行繼承公證，繼而依照法定程序辦理房產(chǎn)過戶事宜。倘若房貸尚未結清，則需進行轉按揭操作。

4、法律分析：房子有貸款不可以過戶給未成年子女，需先將貸款償還后再進行過戶。持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明。 未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量。

5、在沒有還清貸款的情況下，房產(chǎn)證等證件一般都在銀行壓著，是不可以過戶和抵押的。房子如果有貸款，是不能直接過戶的，必須還清之后才可以更名，可以辦理買賣手續(xù)，也可以辦理贈與手續(xù)。因此，貸款買的房子還清貸款之后才可以過戶給孩子。貸款房可以過戶到孩子名下嗎貸款買房可以寫未成年孩子的名字。

共同繼承人有貸款未還,房屋是否可以交易?

1、房產(chǎn)的共同繼承人，如果有貸款未還的情況下，房屋也可以進行交易，由買者進行償還貸款，這樣也可以。貸款房賣掉。

2、具體情況要具體分析。繼承從被繼承人死亡時開始。如果沒有遺囑，就按法定繼承來處理；如果有遺囑，就按遺囑繼承來處理。若房產(chǎn)由法定繼承人繼承，根據(jù)相關規(guī)定，繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時也要繼承其貸款債務。

3、在這種情況下還在還銀行的貸款下，是不可以更改房產(chǎn)證上的名字，要在遺產(chǎn)繼承權的書上你是第一繼承人的情況下，要去銀行辦理相關的手續(xù)，拿著遺產(chǎn)繼承書跟銀行抵押貸款的錢跟銀行重新簽定合同，才能改你自己的名字，要走一個程序才可以改。

4、沒還完貸款的房子也可以買賣，題主你可以與買方共同去銀行辦理個人住房轉按貸款，但手續(xù)比較麻煩，且每家銀行的規(guī)定也有所不同。

5、未還完貸款的房子不可以過戶給別人。過戶是指采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房產(chǎn)、車輛、記名有價證券等在買賣、繼承或贈與時，依照法定手續(xù)更換物主姓名。

房產(chǎn)證上的人已去世,但貸款沒還完,可以繼承法變更名字嗎?

房產(chǎn)證上的人已去世，但貸款沒有還完，暫時不可以依繼承法變更名字。必須要貸款還完才可以。如果沒有錢一次性還完，可以協(xié)商先每個月還貸，用老賬戶還。還完后再更名。

因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承，使用權房、小產(chǎn)權房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。

”也就是說如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產(chǎn)，那死者留下的貸款債務也會被一并放棄，繼承人不需要償還。不過，如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產(chǎn)權證的，房產(chǎn)由開發(fā)商處置，同時開發(fā)商也因為擔保責任的關系需要為死者償還這些銀行貸款。

親過世，房產(chǎn)證更名可以通過房屋繼承的方式來實現(xiàn)，具體流程如下： 手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

可以按照繼承辦理過戶。由于父親過世，房產(chǎn)進入被繼承狀態(tài)，按照繼承法，配偶和子女享有同等繼承權，比如你母親和你，如果有兄弟姐妹需要都算上，產(chǎn)權可以分成幾份，每人幾分之一。可能顧慮到母親的感受或其他情況，如果需要只改母親的名字，也就是由目前單獨繼承，需要按照繼承過戶進行一些手續(xù)。

老人去世后，房子的產(chǎn)權人不改為子女的名字等于遺產(chǎn)繼承未完成，會影響房產(chǎn)的相關處置權。 也不能直接簡單改為子女的名字，應依法履行手續(xù)。 根據(jù)繼承法，去世者的財產(chǎn)有合法繼承人，或者根據(jù)醫(yī)囑決定繼承人。

關于繼承未還清貸款的房產(chǎn)和繼承有貸款的房子的介紹到此就結束了，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于繼承有貸款的房子、繼承未還清貸款的房產(chǎn)的信息別忘了在本站搜索。