繼承的房子是可以抵押的，只要繼承的房子是合法的房產(chǎn)，在完成繼承過戶以后就可以進(jìn)行抵押，所以某些有繼承糾紛的房子是不可以抵押的，并且有的房子在繼承的時(shí)候是由多為繼承人繼承的，這種需要抵押的話，得要所有產(chǎn)權(quán)人同意才行。抵押貸款的貸款人和房子需要什么條件貸款人所具備的條件。

但是如果還沒有過戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時(shí)需要向登記部門出具房產(chǎn)證（房產(chǎn)證系房產(chǎn)證上的登記人享有房屋所有權(quán)的憑證），房產(chǎn)證上的登記人必須是辦理抵押權(quán)人。

繼承的房產(chǎn)在辦理過戶登記后是可以抵押的。繼承的房產(chǎn)在辦理過戶登記后，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)。繼承人就對(duì)其名下的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。按揭房產(chǎn)怎樣繼承？房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。

法律分析：遺產(chǎn)繼承房屋可以貸款。當(dāng)事人通過繼承的方式，取得房屋所有權(quán)的，在繼承房屋后，應(yīng)當(dāng)先去辦理過戶登記，將遺產(chǎn)過戶在本人名下后，再去銀行辦理貸款登記。當(dāng)事人向銀行提供房屋抵押后，銀行會(huì)同意當(dāng)事人的貸款申請(qǐng)，在簽訂貸款合同和辦理抵押登記后，銀行會(huì)發(fā)放貸款，將貸款打入指定的賬戶內(nèi)。

不能。一，辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證持證人本人辦理。二，由于房產(chǎn)證持證人已經(jīng)去世，所以她的繼承人要先辦理法定繼承手續(xù)。第一順序繼承人有：配偶，子女，父母。可以單人繼承，其他人放棄繼承權(quán)，也可以多人繼承。

不行的 房產(chǎn)繼承次序，首先是夫妻；老頭去世，老太太就是法定默認(rèn)的繼承人；家 沒有房產(chǎn)遺書的，按照夫妻、兒子順序繼承進(jìn)行；有遺書的，按遺書進(jìn)行繼承房產(chǎn)，只有繼承人有抵押房產(chǎn)貸款的權(quán)利；孫子沒有繼承權(quán)，就不能抵押房產(chǎn)貸款了。

有抵押的房產(chǎn)如何繼承

1、有抵押的房產(chǎn)可以繼承，但不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押的房產(chǎn)是被繼承人合法取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此繼承人有權(quán)繼承該房產(chǎn)。然而，在繼承過程中，需要注意的是，抵押權(quán)并不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)的繼承而消滅，抵押權(quán)人仍然享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

2、法律分析：被銀行抵押的房產(chǎn)是可以繼承。但是繼承人如果處分該房產(chǎn)則需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，繼承后繼承人要償還貸款 。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

3、被銀行抵押的房產(chǎn)是可以繼承。但是繼承人如果處分該房產(chǎn)則需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，繼承后繼承人要償還貸款。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。

4、法律分析：債務(wù)人死亡后，如果繼承人準(zhǔn)備繼承抵押的房產(chǎn)。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，到辦理按揭的銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。

5、房產(chǎn)抵押能否繼承？答案是肯定的，只要房產(chǎn)是自然人過世時(shí)遺留的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無論其是否處于抵押狀態(tài)，都可成為遺產(chǎn)供繼承人繼承。然而，繼承人在接管房產(chǎn)的同時(shí)，要意識(shí)到抵押權(quán)人享有對(duì)房屋的優(yōu)先受償權(quán)。法律依據(jù)是《民法典》。

如何繼承房貸

在實(shí)際操作中，繼承人需要首先聯(lián)系銀行，了解房貸的具體情況和剩余貸款金額。然后，繼承人需要辦理房屋的過戶手續(xù)，這包括前往房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)證明和手續(xù)。最后，繼承人需要與銀行重新簽訂貸款協(xié)議，繼續(xù)償還剩余的房貸。在此過程中，繼承人需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保操作的合法性和有效性。

其次，法定繼承人需攜帶身份證明、公證書、買賣合同等材料到銀行辦理還貸手續(xù)。可以選擇按照原合同繼續(xù)還款，或者一次性向銀行還清貸款，并取得“還清房貸證明”及銀行的他項(xiàng)權(quán)利證書。隨后，繼承人需攜帶這些證明文件到房管部門申請(qǐng)取消抵押登記。房管部門在核實(shí)無誤后，會(huì)在房產(chǎn)抵押檔案內(nèi)注銷登記，取消抵押。

首先，通過提供遺囑等證明文件完成繼承公證；隨后，攜帶公證書、原房屋所有權(quán)證以及繼承人身份證等資料至房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行法定產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)。若房貸合同并無限制變更借款人，繼承人可根據(jù)實(shí)際情況與貸款行溝通變更借款人，按期償還剩余貸款。

房產(chǎn)繼承需要哪些手續(xù)

1、辦理房產(chǎn)繼承需要以下手續(xù)：被繼承人的死亡證明；被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；繼承人的相關(guān)身份證件；法定繼承人證明；其他法定繼承人書面表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承的證明。

2、繼承人身份證明：繼承人需要提供身份證明文件，如身份證、戶口本等。 房產(chǎn)權(quán)證書：繼承人需要提供房產(chǎn)的原始權(quán)證或房屋買賣合同等相關(guān)文件。 繼承公證：繼承人需要在公證處辦理繼承公證手續(xù)，公證書將確認(rèn)繼承人的身份和繼承權(quán)益。

3、房屋遺產(chǎn)繼承需要的手續(xù)及材料有：繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件，到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；繼承人的身份證明；被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

4、房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)大致如下，首要任務(wù)是確認(rèn)遺囑的有效性，并審核其是否符合法定形式與實(shí)質(zhì)條件。其次，繼承人需進(jìn)行繼承權(quán)公證，提交被繼承人死亡證明、遺囑及親屬關(guān)系證明等資料。隨后，攜帶公證書、房屋所有權(quán)證以及繼承人身份證明等檔至房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在此過程中，可能涉及繳納契稅等稅費(fèi)。

5、房產(chǎn)繼承需要完成一系列手續(xù)，包括辦理死亡證明、繼承權(quán)公證、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記等。具體流程解釋 辦理死亡證明：首先，繼承人需要前往醫(yī)院或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理被繼承人的死亡證明。這是房產(chǎn)繼承手續(xù)的第一步。 繼承權(quán)公證：繼承人需要前往公證機(jī)關(guān)辦理繼承權(quán)公證，證明其具有繼承房產(chǎn)的合法權(quán)利。

6、繼承產(chǎn)權(quán)需要以下手續(xù)： 前往公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證。繼承人需要提供被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明以及自己的身份證明，證明自己在法律上具備繼承資格。公證機(jī)關(guān)審核無誤后，將出具繼承權(quán)公證書。 前往房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的繼承登記。