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有抵押的房產怎樣繼承劃算一些

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簡述信息一覽：

1、法律分析：債務人死亡后，如果繼承人準備繼承抵押的房產。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產分割公證手續(xù)，到辦理按揭的銀行辦理相關的手續(xù)。

2、債務履行期屆滿，抵押權人未清償的，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者拍賣的價格出售抵押物；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或拍賣后，價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。債務人死亡后，繼承人準備繼承抵押財產的。

3、債務人死亡，其名下房產若已抵押給債權人，債權人有權向法院申請實現(xiàn)抵押權。法院收到申請后，會審核是否符合法律規(guī)定，如符合條件，會裁定拍賣或變賣該房產。債權人需在起訴時提供借據、收據、欠條等證明借貸關系存在的證據。

2、法律分析：民法典規(guī)定，抵押權和主債權同時存在，所以抵押權人去世后，債權未消滅的，抵押權還存在，由繼承人繼承抵押權，如果繼承人放棄抵押權的，可以到登記機關解除抵押登記，抵押權就會解除。

3、法律分析：去世后，如果沒有人替貸款人還錢，銀行一般情況下會拍賣抵押房屋。拍賣款用于清償債務，如果還有剩余，那就可以做為遺產繼承。利息與貸款人去世與否無關，正常承擔。

4、法律分析：申請房產抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用于償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

5、法律分析：去世后，沒有人替貸款人還錢，銀行一般情況下會拍賣抵押房屋。拍賣款用于清償債務，如果還有剩余，可以做為遺產繼承。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

如果確實發(fā)生房屋所有權人死亡的事，當然是可以繼承的了。不過，要先償還貸款，因為那是債務。在此前，不能過戶。

房屋抵押貸款后可以作為遺產繼承。繼承人需要在繼承住房產權同時承擔抵押的債務。因為住房有貸款沒有還清，產權已經抵押銀行暫時不屬于房產證登記人所有。所以，需要先還清債再，在辦理解壓手續(xù)，住房屬于死者所有，此時繼承人才可以辦理繼承手續(xù)。

法律分析：去世后，如果沒有人替貸款人還錢，銀行一般情況下會拍賣抵押房屋。拍賣款用于清償債務，如果還有剩余，那就可以做為遺產繼承。利息與貸款人去世與否無關，正常承擔。

法律分析：去世后，沒有人替貸款人還錢，銀行一般情況下會拍賣抵押房屋。拍賣款用于清償債務，如果還有剩余，可以做為遺產繼承。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

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