文章闡述了關于2021年繼承父母房產(chǎn)費用，以及2021年繼承父母房產(chǎn)稅費的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、直系親屬繼承房產(chǎn)過戶費用計算標準是什么
• 2、繼承父母房產(chǎn)要交多少稅?
• 3、繼承父母房產(chǎn)需要哪些手續(xù)和費用

直系親屬繼承房產(chǎn)過戶費用計算標準是什么

直系親屬繼承遺產(chǎn)房只需要交80元的房產(chǎn)證工本費，因為直系親屬本身就是法定繼承人，法定繼承人辦理遺產(chǎn)房過戶的時候不交契稅。不過，被繼承人的子女和父母都是直系親屬，另外配偶也是有權利繼承遺產(chǎn)房的，所以，沒有遺囑的繼承人要協(xié)商好繼承方案。

繼承過戶：3%至5%契稅（法定繼承人免征），6%的增值稅（直系親屬免征）。直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式，贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。

直系親屬房產(chǎn)繼承稅費的計算，繼承權公證費按照房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元，繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的印花稅，100元的登記費，5元的權證印花稅組成，直系親屬，證過5年可免征營業(yè)稅。

直系親屬房屋過戶費用因具體情況而異，主要包括契稅、交易手續(xù)費、測量成果費和工本費等。具體金額需結(jié)合房屋面積、房屋所在地等相關因素計算。 契稅：根據(jù)房屋面積和所在地區(qū)的稅率計算，通常為房屋價值的1%至3%不等。 交易手續(xù)費：根據(jù)房屋交易金額的一定比例收取，不同地區(qū)標準有所不同。

直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為三種形式：贈與、繼承和買賣。若選擇贈與，需辦理贈與公證，支付評估費千分之六和公證費2%，并取得公證書后進行過戶，需繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，以及幾百元手續(xù)費。買賣房產(chǎn)時，需視房產(chǎn)持有年限及是否為唯一自住房來判斷稅費。

繼承父母房產(chǎn)要交多少稅?

法律分析： 印花稅：包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅按所載金額的萬分之五計算，例如，一套價值100萬元的房產(chǎn)繼承過戶，需繳納500元的合同印花稅。權證印花稅為每本5元。 契稅：法定繼承人繼承房產(chǎn)免交契稅；非法定繼承人過戶房產(chǎn)則需繳納契稅，稅率為5%。

傳承房產(chǎn)的方式之一是贈與，即父母將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。直系親屬間贈與最便捷，但贈與需要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。 另一種方式是將房子“賣給”子女，稅費與普通房產(chǎn)買賣方式相同。

法律主觀：繼承父母房產(chǎn)需要交稅。子女繼承父母房產(chǎn)免征契稅，但需要繳納房屋評估價0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅、100元的登記費，房產(chǎn)滿五年免征營業(yè)稅、滿五年且屬于唯一住房的免征個人所得稅，未滿五年需要繳納6%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅。

繼承父母房產(chǎn)需要哪些手續(xù)和費用

1、繼承人的身份證明；被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 房屋所有權證書；繼承公證；繼承人身份證及復印件；房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?/p>

2、繼承父母的房子需要交如下費用：工本費，一般來說，住宅每套80元、非住宅每套550元；稅費，且印花稅按萬分之五收取，契稅按百分之三收取，但法定繼承免征契稅；繼承父母的房子需要交的其他費用。

3、孩子繼承父母房產(chǎn)需交的費用：繼承權公證費用；房產(chǎn)評估費用；房地產(chǎn)繼承過戶稅費；契稅。具體如下：繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

4、需要交納的費用如下：繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之5。房產(chǎn)繼承過戶費用，100元登記費、5元的權證印花稅。

關于2021年繼承父母房產(chǎn)費用和2021年繼承父母房產(chǎn)稅費的介紹到此就結(jié)束了，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于2021年繼承父母房產(chǎn)稅費、2021年繼承父母房產(chǎn)費用的信息別忘了在本站搜索。