接下來為大家講解如何繼承劃撥土地房產(chǎn)，以及劃撥土地 繼承涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、繼承劃撥土地需要什么條件
• 2、劃撥土地如何繼承過戶?
• 3、劃撥土地房產(chǎn)證繼承要什么條件?
• 4、劃撥土地的房子繼承要交出讓金嗎

繼承劃撥土地需要什么條件

繼承劃撥土地需具備特定條件。首先，繼承的對(duì)象應(yīng)為取得國有劃撥土地使用權(quán)的土地。其次，需滿足以下三項(xiàng)條件以經(jīng)由市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)：土地使用者需為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。

劃撥土地使用權(quán)繼承需要滿足的條件有：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

劃撥土地一般是可以繼承的，但是必須要取得土地使用權(quán)才行。

首先需要明確一點(diǎn)，劃撥土地是國有的，個(gè)人是沒有土地所有權(quán)，所以劃撥土地的是不能繼承的，但若是劃撥土地上建有房屋，需要分情況進(jìn)行判斷是否可以繼承。對(duì)于已經(jīng)取得了土地使用權(quán)的個(gè)人來說，其土地使用權(quán)可以繼承。

取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地，可以繼承?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)dao出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條　劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

劃撥土地如何繼承過戶?

1、劃撥土地繼承過戶需要首先咨詢當(dāng)?shù)氐膰敛块T，一般情況下是需要取得相關(guān)的證件之后辦理土地繼承過戶。像我們國家關(guān)于劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定是由《城市房地產(chǎn)管理法》。

2、首先需要明確一點(diǎn)，劃撥土地是國有的，個(gè)人是沒有土地所有權(quán)，所以劃撥土地的是不能繼承的，但若是劃撥土地上建有房屋，需要分情況進(jìn)行判斷是否可以繼承。對(duì)于已經(jīng)取得了土地使用權(quán)的個(gè)人來說，其土地使用權(quán)可以繼承。

3、劃撥地房產(chǎn)證可以過戶，但劃撥土地進(jìn)行交易過戶的，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。

4、當(dāng)事人如果持有的是劃撥性質(zhì)土地證，規(guī)定是不能辦理過戶手續(xù)，需要由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

5、國有劃撥土地的房產(chǎn)繼承，不需要繳納契稅。房產(chǎn)繼承過戶的流程是：辦理被繼承人的死亡證明。準(zhǔn)備好被繼承人的死亡證明，房產(chǎn)證，繼承權(quán)證明，繼承人的身份證到房管局辦理過戶。

6、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的，繼承人需要交納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

劃撥土地房產(chǎn)證繼承要什么條件?

1、劃撥土地房產(chǎn)證繼承前提是已經(jīng)取得了該土地的使用權(quán)。按規(guī)定，擁有土地使用權(quán)者擁有土地使用證，其土地上的附著物，包括房屋建筑、樹木花卉等都屬于土地使用權(quán)擁有者，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以合法轉(zhuǎn)讓、抵押等，擁有者死后可以作為遺產(chǎn)繼承。

2、劃撥土地房產(chǎn)繼承過程中不需要交稅，非法定繼承人繼承房產(chǎn)的要交契稅，法定繼承人繼承房子或其他遺產(chǎn)的不產(chǎn)生任何稅費(fèi)，劃撥土地的房產(chǎn)只要有房產(chǎn)證就可以依法繼承，但在辦理房產(chǎn)過戶之前，得先確定了房產(chǎn)的具體繼承人。 劃撥土地房產(chǎn)繼承交稅嗎？國有劃撥土地的房產(chǎn)繼承，不需要繳納契稅。

3、劃撥土地是可以過戶的，不過需要滿足以下四個(gè)條件：劃撥土地的使用者需是公司、企業(yè)、或其他組織；個(gè)人手上持有國有土地使用證；具有該土地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證明；按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同，并補(bǔ)足出讓金。房產(chǎn)證土地性質(zhì)是劃撥能過戶，但過戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

5、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。新建房屋的土地登記需要提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

劃撥土地的房子繼承要交出讓金嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的，繼承人需要交納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

法律分析：經(jīng)繼承形式得到的劃撥土地是不用交出讓金，只有當(dāng)你出讓劃撥土地投入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)才要交。當(dāng)然，若你要把劃撥土地上的建筑物拆了重建，不可更改劃撥土地的原用途，若需轉(zhuǎn)變其原用途的，必須獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

法律主觀：通常情況下，如果是 繼承 房產(chǎn)的話，這個(gè)時(shí)候是不需要交納 土地出讓金 的，在辦理 房產(chǎn)繼承 的時(shí)候，需要交納的費(fèi)用包括公證費(fèi)，如果繼承土地的使用權(quán)才需要交納土地出讓金。

繼承過戶是否需交土地出讓金，取決于土地性質(zhì)。對(duì)于集體或劃撥性質(zhì)的土地，辦理繼承住房時(shí)需交納土地出讓金，以改變土地使用性質(zhì)為出讓，方能辦理住房和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。反之，若繼承的土地為出讓性質(zhì)，無需繳納土地出讓金。

繼承房產(chǎn)是否需要繳納土地出讓金，關(guān)鍵在于房產(chǎn)所屬土地的性質(zhì)。若土地為集體或劃撥性質(zhì)，繼承房產(chǎn)時(shí)需將土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎?，方可進(jìn)行房產(chǎn)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。反之，如繼承的土地本就為出讓性質(zhì)，則無需繳納土地出讓金。法律依據(jù)為《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條。

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