自己的宅基地可以蓋樓嗎

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-06 13:54:27
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文章闡述了關(guān)于自家宅基地能辦房產(chǎn)證嗎，以及自己的宅基地可以蓋樓嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

1、宅基地是不是可以搞房產(chǎn)證??具體需要什么條件??宅基地如果拆遷了,有的...
2、農(nóng)村宅基地怎么辦理房產(chǎn)證
3、農(nóng)村自建房沒有土地證該怎么辦房產(chǎn)證?
4、農(nóng)村宅基地建的房能辦房產(chǎn)證嗎?
5、宅基地有房產(chǎn)證嗎

宅基地是不是可以搞房產(chǎn)證??具體需要什么條件??宅基地如果拆遷了,有的...

1、根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、農(nóng)村宅基地上建的房可以辦房產(chǎn)證。農(nóng)村的房屋辦理房產(chǎn)證的，需要向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，同時(shí)需要提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、宅基地使用權(quán)證；能證明房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的材料；房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房屋登記部門辦理。

4、在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。

5、舉個(gè)例子，假設(shè)某位村民在自己的宅基地上建了一棟兩層樓的房子，想要辦理房產(chǎn)證。他首先需要向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T提交申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好身份證、土地證、建房許可證等材料。然后，他會(huì)等待房產(chǎn)部門的工作人員來實(shí)地測(cè)繪房屋。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

農(nóng)村宅基地怎么辦理房產(chǎn)證

農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理申請(qǐng) 宅基地使用權(quán) 首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán) 證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。

宅基地辦理房產(chǎn)證流程如下：提交材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖、其他必要材料。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理手續(xù)如下：申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。

登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人的身份證明。宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。其他必要材料。

農(nóng)村自建房沒有土地證該怎么辦房產(chǎn)證?

1、農(nóng)村自建房是需要辦理土地證登記?！锻恋氐怯涋k法》第三條土地登記實(shí)行屬地登記原則。

2、經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。

3、有關(guān)部門接到通知以后就會(huì)派工作人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，房子驗(yàn)收合格后，出具竣工驗(yàn)收合格證，村民就可以憑借著合格證向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證了。

4、農(nóng)村自建房是辦不了房產(chǎn)證的，不能上市交易。

農(nóng)村宅基地建的房能辦房產(chǎn)證嗎?

1、房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)證辦理辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。

2、宅基地上建房子是能辦理房產(chǎn)證的，并且如果申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。宅基地能辦理房產(chǎn)證嗎？宅基地能辦理房產(chǎn)證。

3、不能。辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

4、在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

5、代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批；交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開發(fā)商會(huì)問你要需要的全部資料。

6、首先辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證是需要滿足一定的條件。農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批才可以。所以，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理和城市房屋先買房后辦證的順序正好是相反的。首先要自己提出申請(qǐng)，審批通過后，才可以建房并且領(lǐng)取房產(chǎn)證。