本篇文章給大家分享個人單獨(dú)所有房產(chǎn)繼承公證，以及個人房屋繼承對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、夫妻雙方一方去世了房產(chǎn)證怎么辦理
• 2、房產(chǎn)證是女方的名字,賣房子需要夫妻雙方都要到公正處嗎?
• 3、二手房過戶一個人的名字配偶要去嗎

夫妻雙方一方去世了房產(chǎn)證怎么辦理

1、【法律分析】夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個人財產(chǎn)。房產(chǎn)證上是去世方一人的名字，表明該房產(chǎn)為去世方一人所有。

2、法律分析：買房以后沒有辦房產(chǎn)證，夫妻一方去世了，這種情況可以拿戶口本，購房合同，交款票據(jù)，身份證這些相關(guān)證件去房產(chǎn)局辦理就好了。

3、夫妻一方去世，不需要變更房產(chǎn)證，只需要辦理繼承過戶就可以。夫妻一方去世，要先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽。三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額，如果是婚活住房，死者只有一半產(chǎn)權(quán)，另一半是他配偶所有。

房產(chǎn)證是女方的名字,賣房子需要夫妻雙方都要到公正處嗎?

如果房產(chǎn)證上在共有一欄上填寫的是單獨(dú)所有，那女方一個人去就可以，如果填寫的是夫妻共有，在辦理房屋過戶手續(xù)時夫妻雙方都必須到場，可以不辦理公證，如果夫妻雙方其中有一人不能到場就必須要去公證處辦理授權(quán)委公證書才可以。

房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，賣房時可以不用雙方都到場的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

是的，需要房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人都到場。房產(chǎn)公證所需材料及辦理流程：（—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

需要 賣房需要夫妻雙方到場。不管房產(chǎn)證上是否寫了兩個人的名字，賣房人是夫妻中的一方，那在賣房時候就需要另一方到場。如果不能到場，就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。

二手房過戶一個人的名字配偶要去嗎

二手房過戶夫妻是否到場有不同情況。二手房交易如果是夫妻共同財產(chǎn)的，就需要夫妻雙方都到場，如果是一方個人財產(chǎn)的，就只需要房屋產(chǎn)權(quán)登記人到場就可以。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變更需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，所以，就需要物權(quán)人親自到場進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。

不需要。但是需要帶上配偶的戶口本、結(jié)婚證、身份證。

法律分析：如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨(dú)所有。 如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。

二手房過戶時，如果買方為夫妻，需要買方夫妻兩人到場。夫妻一方放棄房產(chǎn)或委托代理，應(yīng)有書面協(xié)議（并經(jīng)公正）或委托代理授權(quán)委托書。在《房屋登記辦法》中 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。

必要要到場，你已經(jīng)結(jié)婚，個人買房也算共同財產(chǎn)。必須夫妻到場簽字，結(jié)婚證也要用。

不需要。如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。

關(guān)于個人單獨(dú)所有房產(chǎn)繼承公證，以及個人房屋繼承的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。