文章闡述了關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)叫繼承嗎,以及夫妻離婚房產(chǎn)叫繼承嗎要交稅嗎的信息,歡迎批評指正。
1、夫妻離婚孩子歸女方,男方死了財產(chǎn)歸繼承人。
2、法律分析:看具體情況。死者有遺囑指定這個孩子單獨繼承,或者無遺囑前提,這個孩子都有繼承權(quán)和繼承份額。離婚后,孩子歸女方撫養(yǎng)。父親去世,首先確定財產(chǎn)是否屬于父親獨自所有。確權(quán)后,就可以辦理繼承。先看死者有無遺囑指定繼承人,如果有就要按照遺囑執(zhí)行繼承。
3、法律主觀:離婚之后,孩子歸女方扶養(yǎng),房子歸男方的,孩子對房子沒有份。當(dāng)然,如果男方去世,那么孩子對男方的房產(chǎn)有繼承權(quán)。離婚之后,歸男方所有的房子,屬于男方的財產(chǎn),與孩子無關(guān),孩子對該房屋沒有所有權(quán)。如果男方去世,男方的財產(chǎn)就變成了遺產(chǎn)。
首先看該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),如果是婚前個人財產(chǎn),在沒有遺囑的情況下,由其第一順序繼承人繼承。如果是婚后財產(chǎn),則要看你們雙方在離婚時有無關(guān)于房產(chǎn)歸屬的協(xié)議或者判決書。如果已經(jīng)有了明確歸屬,則按照正常程序辦理過戶即可。
在離婚后若丈夫離世,其第一順位繼承人為親生兒女及父母,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女與有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女;以及親生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
法律主觀:離婚后前夫死亡遺產(chǎn)分配首先考慮是否有 遺贈撫養(yǎng)協(xié)議 ,如果有協(xié)議的按照協(xié)議繼承。沒有協(xié)議的,看是否有遺囑,有遺囑的按照遺囑繼承。既沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,也沒有遺囑的,就按照法定繼承。法定繼承中,如果和前夫有孩子的有繼承權(quán),已經(jīng)離異的配偶沒有繼承權(quán)。
離婚后前夫死了房子歸誰具體如下:一般情況下同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)均等根據(jù)法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則:同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時,一般情況下,應(yīng)當(dāng)按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。
法律分析:離婚后死亡其財產(chǎn)由孩子或者父母繼承,離婚后死亡財產(chǎn)前妻或者前夫就沒有繼承權(quán)了,因為在原夫妻關(guān)系解除的同時就已經(jīng)完成了對夫妻共有財產(chǎn)的分割,之后當(dāng)事人的個人財產(chǎn)和原配偶沒有任何的關(guān)系。如果再婚的話,是再婚的配偶有繼承權(quán)。
當(dāng)事人與前夫離婚后,已經(jīng)不屬于夫妻關(guān)系。在前夫死亡后,不管是前夫的婚前財產(chǎn)還是在婚姻存續(xù)期間的婚后財產(chǎn),只要是在離婚時確定歸前夫所有的財產(chǎn),就屬于前夫的遺產(chǎn)。如果前夫生前有有效遺囑的,則應(yīng)按遺囑進行處理;如果沒有遺囑的,或遺囑之外的遺產(chǎn),則應(yīng)有前夫的法定繼承人進行繼承分割。
法律分析:夫妻離婚房子留給孩子,可以通過贈與的方式留給孩子。具體的辦理流程是:(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書;(2)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費;等等。
在涉及貸款的房產(chǎn)過戶時,需先清償貸款。否則,直接過戶給未成年子女將面臨法律障礙。房產(chǎn)過戶給子女主要有三種方式:出讓、贈與和繼承。以出讓方式過戶,需繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。房產(chǎn)滿五年可免營業(yè)稅和個稅,僅需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
贈與方式:父母將自己的房產(chǎn)無償贈與子女。直系親屬間贈與手續(xù)簡便,但需要支付公證費、評估費、登記費和印花稅。受贈人還需繳納契稅。 買賣方式:父母將房產(chǎn)“賣給”子女,過程與普通房產(chǎn)交易相同,費用也相似。這種方式手續(xù)簡便,但受限于購房指標(biāo)和限購政策。
如果孩子還未成年,處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜時,需要其監(jiān)護人和孩子本人一同參與,共同簽署相關(guān)文件。具體所需文件包括孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、監(jiān)護人的身份證件以及家庭戶口本。父母雙方可以將房產(chǎn)贈與或通過買賣的方式過戶到孩子的名下,確保只登記孩子的名字。
如果雙方仍然無法達成一致,那么財產(chǎn)是很難留給孩子的經(jīng)過離婚協(xié)議以后,父母雙方都同意把房子留給孩子,可以通過贈與方式。如果確定要將房子留給孩子,這時候房屋贈與人要和受贈人簽署書面的合同,即房屋贈與書。訂立合同以后,雙方當(dāng)事人憑借合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證,按照規(guī)定繳納稅費。
我國法律規(guī)定,公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協(xié)商一致,是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的,這個時候,夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。(1)房屋贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書,房產(chǎn)贈予合同書范本 根據(jù)規(guī)定,房屋贈予一定要采用書面形式。
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