本篇文章給大家分享遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶案例，以及遺產(chǎn)繼承的房屋過(guò)戶流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、父母有一方過(guò)世,房產(chǎn)過(guò)戶子女哪種方式合算
• 2、經(jīng)濟(jì)適用房的房主還可以繼承父母的房產(chǎn)嗎?
• 3、繼承來(lái)的房子怎么辦理過(guò)戶

父母有一方過(guò)世,房產(chǎn)過(guò)戶子女哪種方式合算

1、父母的房產(chǎn)過(guò)戶給孩子有三種方法，買賣、贈(zèng)予、繼承。至于哪種合適這要看情況。如果父母其中一方有人過(guò)世了，那么建議選擇以繼承的方式。不用繳納遺產(chǎn)稅，各種很多稅費(fèi)都免掉了。不過(guò)需要在公證處進(jìn)行公證。父母如果在世，也可以采取立遺囑的方式。

2、法律分析：對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶給子女的三種方式。以出讓的方式。子女需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種稅。贈(zèng)與兒女，不用繳納稅款。繼承的方式，只需要繳納公證費(fèi)即可。

3、當(dāng)考慮將房產(chǎn)過(guò)戶給子女時(shí)，有三種主要方式可供選擇：出讓、贈(zèng)與和繼承。其中，繼承過(guò)戶因其成本較低而備受青睞。然而，這種方式僅適用于父母中的一方去世后的情況，因此大多數(shù)家長(zhǎng)在當(dāng)前階段并不傾向于選擇。對(duì)于五年內(nèi)購(gòu)買的房產(chǎn)，贈(zèng)與過(guò)戶顯得更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

4、可以通過(guò)贈(zèng)予的方式，可以通過(guò)繼承的方式，可以通過(guò)買賣的方式父母把 房子過(guò)戶 給子女其中有三種方式： 父母把房子贈(zèng)與給子女，這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》，然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶，到時(shí)候 契稅 是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買賣時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)：成交價(jià)的20%。

5、第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

經(jīng)濟(jì)適用房的房主還可以繼承父母的房產(chǎn)嗎?

經(jīng)濟(jì)適用房的房主還可以繼承父母的遺產(chǎn)。但是，如果你繼承遺產(chǎn)房后，你家庭的住房面積變化、不再符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件，而且繼承時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房你還沒(méi)能買到全部產(chǎn)權(quán)，可能要收回你的經(jīng)適房另行分配。你父母雖然年事已高，在他們?cè)谑罆r(shí)你也不能辦“繼承”，繼承只能在他們?nèi)ナ篮蟛砰_(kāi)始。

律師：這套房子，要由你一個(gè)人繼承，除非其他有繼承權(quán)的人，到公證處或者法院明確表示放棄。

在中國(guó)的法律框架內(nèi)，所有的房產(chǎn)都具備可繼承性，不論其性質(zhì)如何。這意味著，不論是普通的住宅，還是經(jīng)濟(jì)適用房，一旦房主去世，其房產(chǎn)都可以作為遺產(chǎn)被繼承。經(jīng)濟(jì)適用房作為一種特定類型的房產(chǎn)，在繼承方面，并沒(méi)有特殊的規(guī)定。因此，經(jīng)濟(jì)適用房同樣可以被繼承。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房主的配偶和子女有權(quán)繼承房產(chǎn)。在此情況下，繼承人需滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的申報(bào)條件。如果繼承人依然符合申報(bào)條件，可向管理部門申請(qǐng)，辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)性質(zhì)不變。反之，若繼承人不符合條件，則需補(bǔ)交土地出讓金，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)為商品房產(chǎn)權(quán)。

繼承來(lái)的房子怎么辦理過(guò)戶

1、法律分析：老人留下的房子，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明然后到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

2、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。

3、農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承如何過(guò)戶農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程如下：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

4、父親過(guò)世房子可以通過(guò)以下方法進(jìn)行過(guò)戶：辦理死亡證明：需要辦理父親的死亡證明，一般可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛎裾诌M(jìn)行辦理。繼承人協(xié)商：房子的過(guò)戶需要繼承人協(xié)商處理，繼承人可以根據(jù)自己的意愿協(xié)商分配，或者依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分配。

關(guān)于遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶案例，以及遺產(chǎn)繼承的房屋過(guò)戶流程的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。