珠海房產(chǎn)抵押過戶流程

文章闡述了關(guān)于珠海房產(chǎn)抵押過戶流程，以及珠海房產(chǎn)抵押過戶流程及手續(xù)的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

截至目前，廣東已有廣州、深圳、珠海、惠州、東莞、中山、江門、茂名、清遠(yuǎn)等地開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)。抵押過戶是指在房產(chǎn)抵押貸款的情況下，原有房主將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了抵押人，通常是銀行，即貸款機(jī)構(gòu)，作為抵押物。

“帶押過戶”已經(jīng)有很多城市都開始實行了。例如：廣東省珠海、山東省青島、云南省昆明等。

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杭州市規(guī)劃和自然資源局指出，“帶押過戶”的試點推出后，登記熱線咨詢“帶押過戶”業(yè)務(wù)的電話一直響個不停。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“帶押過戶”將有效盤活存量房市場，充實市場活力。

1、申請房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料：需要提交的材料包括：身份證明、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證明及抵押房產(chǎn)的評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其他材料。

2、汽車抵押需要以下材料：（1）機(jī)動車所有人的第二代身份證；（2）借款人本人銀行借記卡；（三）機(jī)動車登記證書；（四）機(jī)動車駕駛證；（5） 1把車輛備用鑰匙；（6）抵押貸款期間有效的車輛交強(qiáng)險和車輛商業(yè)險保單。

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3、房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份證；戶口本；結(jié)婚證；房產(chǎn)證；契稅證；土地證；收入情況證明；資金流水證明。

1、帶押過戶是指在房地產(chǎn)交易中，賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)證書抵押給買方作為交易的保障。這意味著在交易完成之前，買方可以持有房屋的產(chǎn)權(quán)證書，但賣方仍然享有房屋的使用權(quán)。

2、“帶押過戶”，是指賣家存在抵押的房產(chǎn)若要上市交易，不用先猛亮前還清原來的房貸就可完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款?！踞屃x】帶押過戶是指存在抵押的房產(chǎn)不用提前還貸就能完成過戶，辦理新的抵押，發(fā)放新的貸款。

3、房產(chǎn)帶押過戶是指二手房產(chǎn)在不解除抵押狀態(tài)下過戶并辦理相關(guān)登記手續(xù)。房產(chǎn)“帶押過戶”是一種常見的房產(chǎn)交易方式，特別是在二手房市場中。這種交易方式通常會出現(xiàn)在房屋買賣合同中的附加條款中。

4、房屋帶抵押過戶指的是“帶押過戶”新模式，即無需歸還原有房貸即可完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款。傳統(tǒng)模式的二手房交易活動要求賣方必須先解除房屋的原抵押才能辦理后續(xù)的過戶。

5、“帶押過戶”是指對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金，即不用先歸還原來的房貸，就可以完成過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款。“帶押過戶”意在加快二手房流通交易。

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