今天給大家分享兒子繼承老人房產(chǎn)怎么處理，其中也會(huì)對(duì)兒子繼承父母房產(chǎn)得交哪些錢(qián)的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、老人不在了房子怎么繼承
• 2、父親去世房產(chǎn)由兒子繼承需要怎樣辦理
• 3、孩子結(jié)婚后,父母房產(chǎn)怎么過(guò)戶給自己孩子一個(gè)人繼承

老人不在了房子怎么繼承

老人去世房產(chǎn)繼承方式如下：一般按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果房子屬于老人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則首先要分割出屬于配偶的部分，剩余的部分由相應(yīng)的繼承人繼承。

老人過(guò)世房產(chǎn)分割如下：如有遺囑按遺囑繼承，拿著遺囑去辦理一個(gè)公證書(shū)，到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；如果沒(méi)有遺囑必須按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，也要辦理公證后去辦理過(guò)戶手續(xù)。

老人的房產(chǎn)應(yīng)按如下順序繼承：有遺囑、遺贈(zèng)的，按遺囑、遺贈(zèng)進(jìn)行繼承；沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)的，按法定順序進(jìn)行繼承。第一順序繼承人配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律主觀：老人去世，房產(chǎn)可以采取法定繼承、遺囑繼承或遺贈(zèng)繼承。老人有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承，沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，按照法定順序繼承。

法律客觀：1，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書(shū)再辦理新房產(chǎn)證。2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。

老人死后房產(chǎn)繼承分配規(guī)定是什么？老人去世后財(cái)產(chǎn)有合法遺囑的按遺囑執(zhí)行。沒(méi)有合法遺囑的按法定繼承規(guī)則繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

父親去世房產(chǎn)由兒子繼承需要怎樣辦理

父親過(guò)世母親健在房子需要辦理一半繼承，一半買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶才能繼承。

法律分析：父母去世子女繼承房產(chǎn)的流程：先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；繼承人再攜帶身份證、遺囑或者房產(chǎn)分配協(xié)議察旅神和被繼承房產(chǎn)的證明等材料，到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記。

如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的 公證 費(fèi)用+500元合同 印花稅 +100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu) 買(mǎi)房 地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

孩子結(jié)婚后,父母房產(chǎn)怎么過(guò)戶給自己孩子一個(gè)人繼承

父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。

這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母 共有房產(chǎn) ，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。作為父母，白發(fā)人送黑發(fā)人已經(jīng)痛徹肺腑，現(xiàn)在連自己的房子都住不安穩(wěn)，晚年生活情何以堪。

作為主要固定財(cái)產(chǎn)，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購(gòu)買(mǎi)的，而越來(lái)越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。

一方面，是忌諱死亡，或者是害怕意志的影響提前作出；另一方面，人們對(duì)相關(guān)法律的理解有限，理所當(dāng)然地認(rèn)為所有父母的財(cái)產(chǎn)都屬于子女。然而，現(xiàn)在大多數(shù)家庭都只有一個(gè)孩子，因此人們對(duì)財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題的重視程度更高。

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