文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)還有優(yōu)惠嗎廣州，以及廣州繼承房產(chǎn)要交稅嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、大俠們!誰可以告訴我廣州宅基地怎么繼承嗎?
• 2、咨詢廣州律師,接受遺產(chǎn)贈(zèng)予要交稅嗎?如果是房產(chǎn)過戶要交錢嗎?
• 3、在廣州購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承父母房產(chǎn)嗎

大俠們!誰可以告訴我廣州宅基地怎么繼承嗎?

1、宅基地繼承宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。

2、律師解答 宅基地繼承的規(guī)定是：宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。

3、如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

4、根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定，宅基地屬于村集體，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不發(fā)生繼承。經(jīng)合法程序在宅基地上建造的房屋屬于公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，依照繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承。

5、法律分析：宅基地是不可以繼承的，農(nóng)民只對(duì)宅基地享有土地使用權(quán)，也即可以利用宅基地來建造房屋居住，不享有土地所有權(quán)，繼承人自然無法繼承不享有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。

咨詢廣州律師,接受遺產(chǎn)贈(zèng)予要交稅嗎?如果是房產(chǎn)過戶要交錢嗎?

如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。

贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。如果個(gè)人無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。對(duì)直系親屬、受扶養(yǎng)人、法定繼承人贈(zèng)與房屋的，免征個(gè)人所得稅。受讓人在5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅。征收時(shí)間超過五年的，免征營(yíng)業(yè)稅。

過戶就要上稅，通常過戶稅費(fèi)不多，公證費(fèi)用多些，具體如下：先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。

不需要，截止到現(xiàn)在，我國(guó)尚未開征遺產(chǎn)稅。子女繼承父母的房產(chǎn)過戶在現(xiàn)有階段和法律制度下是不需要交納任何房產(chǎn)交易稅的，但需要交納工本費(fèi)、公證費(fèi)和一定比例的契稅。

房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面合同，也就是贈(zèng)與書。

直系親屬過戶房產(chǎn)需要繳稅。直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式。如果是繼承和贈(zèng)與，除涉及公證等費(fèi)用外，還涉及契稅、印花稅等稅費(fèi)，個(gè)稅與營(yíng)業(yè)稅則可等到將來對(duì)外出售房產(chǎn)時(shí)補(bǔ)征。直系親屬過戶房產(chǎn)也要交稅。

在廣州購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承父母房產(chǎn)嗎

可以繼承給孩子，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合第一次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。

經(jīng)濟(jì)適用房是可以由孩子繼承的，同樣也就是繼承個(gè)人所有的部分，繼承經(jīng)濟(jì)適用房不會(huì)受到經(jīng)濟(jì)適用房的賣房限制，不過繼承以后還是會(huì)繼續(xù)按照經(jīng)濟(jì)適用房的政策辦理相關(guān)的事項(xiàng)。

可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

可以！繼承是不存在限購(gòu)的，立遺囑的話，以后過戶給你是要交遺產(chǎn)稅的。贈(zèng)與，不用交地稅但是要公證書和交契稅。很多人都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。

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