本篇文章給大家分享房產(chǎn)的繼承過(guò)戶，以及房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要多少錢(qián)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、子女繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用多少?
• 2、北京房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程是怎樣的
• 3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶怎么辦理

子女繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用多少?

贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。

父子房子過(guò)戶費(fèi)需要交納登記費(fèi)80元／套，核檔費(fèi)50元／證，契稅繳納比例為3％，評(píng)估費(fèi)為專業(yè)人員評(píng)估價(jià)的0.5％，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。

具體如下：繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際情況而定，有的地方就會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。

北京房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程是怎樣的

遺產(chǎn)房繼承過(guò)戶的流程都大同小異，在北京也沒(méi)有什么特別的規(guī)定。如果有遺囑，遺產(chǎn)房的繼承過(guò)戶操作起來(lái)就特別簡(jiǎn)單；若沒(méi)有遺囑，法律明確規(guī)定第一是配偶、子女和父母。過(guò)戶之前，必須要先協(xié)商清楚，由誰(shuí)來(lái)繼承房子的產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)過(guò)戶須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。

在北京房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程是怎樣的：到被繼承人戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)辦理死亡證明。攜帶以下材料到房管局辦理過(guò)戶：被繼承人的死亡證明。繼承人的身份證、婚姻狀況證明。房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明，具體請(qǐng)咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，該所2014年經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)成立，總所位于北京市西城區(qū)核心區(qū)域。

一）繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；繼承人的身份證明；被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶怎么辦理

遺囑人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫(xiě)，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。（二）到房產(chǎn)局過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

法律分析：房產(chǎn)繼承過(guò)戶按照以下程序辦理：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；到公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理房產(chǎn)繼承公證；繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記。

父母房子繼承給子女的方法如下：辦理房產(chǎn)權(quán)證：子女需要攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)證，包括繼承權(quán)證明、父母房產(chǎn)證明等。

需要提交的材料一般包括：（1）被繼承人的死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）繼承人的身份證件；（5）公證遺囑。

關(guān)于房產(chǎn)的繼承過(guò)戶，以及房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要多少錢(qián)的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。