文章闡述了關(guān)于已有房子如何繼承房產(chǎn)，以及已有房子如何繼承房產(chǎn)證的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承怎么分配
• 2、怎樣繼承房產(chǎn)
• 3、父母過(guò)世后子女怎樣繼承房產(chǎn)

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承怎么分配

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，法定第一順序繼承人為配偶、子女、父母；第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果沒(méi)有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。確定房屋遺產(chǎn)的價(jià)值 需要對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值?？梢酝ㄟ^(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或者協(xié)商確定價(jià)值。

2、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承權(quán)一般按遺囑進(jìn)行分配。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

3、法律分析：房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)： 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ā５诙N方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。

怎樣繼承房產(chǎn)

1、父母過(guò)世后子女繼承房產(chǎn)流程：法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2、辦理房產(chǎn)繼承需要下列手續(xù)：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。辦理房子過(guò)戶登記。應(yīng)當(dāng)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、繼承人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件契稅完稅憑證原件。

3、怎樣寫(xiě)遺囑繼承房產(chǎn)寫(xiě)遺囑繼承房產(chǎn)要有三個(gè)內(nèi)容：（1）立遺囑人。姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào)；（2）遺囑具體內(nèi)容；（3）立遺囑日期。

4、攜帶相關(guān)資料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

5、老人的房產(chǎn)繼承最劃算的方法如下：繼承繼承是比較傳統(tǒng)的一種，通過(guò)繼承這一種將房子轉(zhuǎn)讓給子女的話，是可以免征3%的契稅。比如說(shuō)300萬(wàn)的房子，通過(guò)繼承這一種轉(zhuǎn)讓能夠省下9萬(wàn)，只需要7萬(wàn)元左右。因此繼承的過(guò)戶父母房子還是比較劃算的；交易交易就是買(mǎi)賣(mài)房屋，這才是劃算的一種。

6、法律分析：父母的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定兒女其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書(shū)；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證、身份證等到房管部門(mén)申請(qǐng)變更。

父母過(guò)世后子女怎樣繼承房產(chǎn)

【法律分析】：通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

子女繼承父母房產(chǎn)的流程如下：確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：首先需要確認(rèn)父母的房產(chǎn)證是否在其名下，并且確認(rèn)房產(chǎn)是否有共有人或其他繼承人；確認(rèn)遺囑：如果父母在去世前有立遺囑，需要確認(rèn)遺囑中對(duì)房產(chǎn)繼承的安排。

法律分析：父母去世子女繼承房產(chǎn)的流程：先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；繼承人再攜帶身份證、遺囑或者房產(chǎn)分配協(xié)議和被繼承房產(chǎn)的證明等材料，到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記。

法律分析：父母死后子女這樣繼承房產(chǎn)：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

父母過(guò)世后沒(méi)有遺囑子女按法定繼承的方式予以繼承房產(chǎn)。父母去世沒(méi)有遺囑的，房子由父母的子女、父母的父母通過(guò)法定繼承的方式予以繼承。如果父母沒(méi)有第一順位繼承人，或是其第一順位繼承人都放棄繼承的，則房產(chǎn)可以由父母的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。

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