文章闡述了關(guān)于繼承人可以過戶房產(chǎn)嗎，以及繼承人可以轉(zhuǎn)讓嗎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、繼承的房產(chǎn)能過戶嗎
• 2、房屋繼承能過戶嗎
• 3、父子房產(chǎn)過戶需要什么材料
• 4、繼承的房子可以直接過戶給別人嗎

繼承的房產(chǎn)能過戶嗎

1、法律分析：繼承的房產(chǎn)可以直接過戶到別人名下。

2、二）到房產(chǎn)局過戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、可以過戶，并且應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶登記。因繼承取得房屋所有權(quán)的，繼承人在繼承發(fā)生后，可以房地產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)變更登記。辦理變更登記，應(yīng)當(dāng)提交：房屋所有權(quán)變更申請、被繼承人的死亡證明、房屋權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。如果是存在糾紛后經(jīng)法院判決繼承房屋的，還應(yīng)出具法院判決書。

4、法律分析：房產(chǎn)繼承是不可以過戶給別人的，只有當(dāng)完成了繼承過戶以后，才能把房子過戶給其他人。此外很多房產(chǎn)都是很幾個(gè)人一起繼承的，這種情況是不可以過戶出去的，如果需要過戶就需要取得所有人的同意。

5、農(nóng)村房屋繼承后是可以過戶的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地上的房子屬于農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)，所以是可以繼承的，也可以過戶的。法律明確規(guī)定公民的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承。繼承人需持有有權(quán)繼承的相關(guān)證明，到房屋主管部門變更登記即可。

6、繼承的房產(chǎn)可以買賣。繼承的房產(chǎn)自繼承開始發(fā)生效力，但是繼承人還需要到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行遺產(chǎn)公證和到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)變更登記，只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。

房屋繼承能過戶嗎

1、法律分析：全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。 也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。

2、農(nóng)村房屋繼承后是可以過戶的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地上的房子屬于農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)，所以是可以繼承的，也可以過戶的。法律明確規(guī)定公民的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承。繼承人需持有有權(quán)繼承的相關(guān)證明，到房屋主管部門變更登記即可。

3、二）到房產(chǎn)局過戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

父子房產(chǎn)過戶需要什么材料

父母把房子過戶給兒子需要什么證件父母把房子過戶給兒子需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明等證件。

房屋分層以及分戶的平面圖、房屋所有權(quán)登記申請書、房屋所有權(quán)證、申請人身份證原件、申請人身份證復(fù)印件、繼承權(quán)公證書、遺囑公證書或者生效的法院判決書、調(diào)解書。如果申請人有事不能夠親自辦理，可以委托他人辦理，此時(shí)還需要提供委托書。

等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個(gè)月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請土地證。

父子買賣房產(chǎn)過戶流程 房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），然后憑查檔單，以及上述材料辦理過戶。以下是買賣過戶的費(fèi)用，契稅：如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為5-2%；90平米以下為1%。

繼承的房子可以直接過戶給別人嗎

法律分析：繼承的房產(chǎn)可以直接過戶到別人名下。

法律分析：房產(chǎn)繼承是不可以過戶給別人的，只有當(dāng)完成了繼承過戶以后，才能把房子過戶給其他人。此外很多房產(chǎn)都是很幾個(gè)人一起繼承的，這種情況是不可以過戶出去的，如果需要過戶就需要取得所有人的同意。

可以過戶，并且應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶登記。因繼承取得房屋所有權(quán)的，繼承人在繼承發(fā)生后，可以房地產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)變更登記。辦理變更登記，應(yīng)當(dāng)提交：房屋所有權(quán)變更申請、被繼承人的死亡證明、房屋權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。如果是存在糾紛后經(jīng)法院判決繼承房屋的，還應(yīng)出具法院判決書。

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