今天給大家分享房產法定繼承過戶更名手續(xù)，其中也會對房屋繼承更名過戶費用怎么算的內容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、房屋繼承更名需要什么手續(xù)
• 2、父親房產過戶給兒子需要什么手續(xù)和費用
• 3、房產更名需要什么手續(xù)
• 4、4個繼承人房產怎樣更名

房屋繼承更名需要什么手續(xù)

1、繼承人身份證明：繼承人需要提供身份證明文件，如身份證、戶口本等。 房產權證書：繼承人需要提供房產的原始權證或房屋買賣合同等相關文件。 繼承公證：繼承人需要在公證處辦理繼承公證手續(xù)，公證書將確認繼承人的身份和繼承權益。

2、法律分析：房產繼承更名需要的手續(xù)為：辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產證過戶手續(xù)要到公證處辦理繼承權公證；到不動產登記中心提交證明材料，辦理房屋過戶登記，申請人需是繼承人或者受遺贈人。

3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。

父親房產過戶給兒子需要什么手續(xù)和費用

【法律分析】：贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。

一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

【法律分析】：第一步：受贈人提交購房資質審核；第二步：雙方簽訂贈與協議；第三步：雙方到公證處做親屬公證；第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記；直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

房產更名需要什么手續(xù)

1、房產證改名字需要的手續(xù)有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務窗口進行審稅；繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續(xù)。房產過戶在哪辦理房產過戶在縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理。

2、房產證更名需要的資料如下：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產合同、購房發(fā)票、房屋產權證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機構認為有必要提供的材料等。

3、法律分析：房產證上的名字是可以變更的.辦理更名手續(xù)，根據有無房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費用是：有房無貸的情形改名字 （1）帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

4、房產證改名字方法二是買賣： 需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產交易中心辦理：房地產 登記申請書 原件；當事人身份證明原件和復印件；委托書；房地產權證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經公證的贈與書或贈與合同原件；房產證去名字的注意事項。

5、法律分析：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。

6、變更房產證名字需要以下手續(xù)：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。

4個繼承人房產怎樣更名

1、法律主觀：關于房產證更名的問題，需要通過以下三個步驟來辦理：第一，遺產繼承。該房產原本是夫妻共同財產，該房產的所有權一半屬于您父親，一半屬于您母親。您父親去世后，應當對其所有的那一半房產作為遺產進行繼承。繼承人包括您父親的父母、子女、妻子等。

2、父親過世，房產證更名可以通過房屋繼承的方式來實現 具體流程如下： 手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、繼承開始后，有遺囑繼承和遺贈繼承的，按照遺囑繼承和遺贈進行辦理；如果沒有遺囑和遺贈的，按照法定繼承進行。

4、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅5%。

5、被繼承人死亡證明需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理；繼承人證明需到市公安局或縣公安局辦理；辦理房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

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