今天給大家分享房產(chǎn)繼承中的法律責(zé)任，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)繼承中的法律責(zé)任有哪些的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、夫妻房產(chǎn)一方過(guò)世如何繼承
• 2、遺囑中房產(chǎn)如果拿去銀行做抵押了,那繼承人以后還能順利繼承該房產(chǎn)嗎
• 3、房產(chǎn)繼承權(quán)公證如何承擔(dān)法律責(zé)任

夫妻房產(chǎn)一方過(guò)世如何繼承

1、夫妻一方死亡，夫妻共同所有的房產(chǎn)，除有約定的外，應(yīng)當(dāng)先將該房產(chǎn)的一般分出為配偶所有，其余的作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承；若房產(chǎn)為死亡一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。人去世后房子怎樣繼承要看該房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、法律分析：繼承的對(duì)象是死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，當(dāng)夫妻一方去世的時(shí)候，夫妻共同財(cái)產(chǎn)要先做一次分割，分一半給配偶，一半作為死者遺產(chǎn)發(fā)生繼承。

3、在沒(méi)有遺囑的情形下，由夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，一方死亡后，該方享有的房產(chǎn)份額為遺產(chǎn)。該部分財(cái)產(chǎn)按照法定繼承的方式，由法定繼承人繼承。如果有遺囑，則按照遺囑的內(nèi)容繼承。房產(chǎn)繼承后，根據(jù)繼承情況向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理變更登記，換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

4、夫妻一方過(guò)世，房產(chǎn)是活著一方的名字房產(chǎn)歸誰(shuí)需視情況而定：配偶一方死亡的，如果房產(chǎn)屬于配偶一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則該房產(chǎn)作為配偶的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配；如果房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，則配偶所占房產(chǎn)份額作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配。繼承的分配方案，要看配偶有無(wú)立下遺囑。

遺囑中房產(chǎn)如果拿去銀行做抵押了,那繼承人以后還能順利繼承該房產(chǎn)嗎

超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。因此，有抵押的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承人仍有權(quán)繼承。但是，就房產(chǎn)抵押權(quán)涉及到的債務(wù)繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)，也應(yīng)一并繼承。

不可以。因?yàn)楦赣H去世后，存在遺產(chǎn)繼承分配或者繼承權(quán)不明確的情況，銀行在沒(méi)有確權(quán)的情況下，是不會(huì)辦理抵押貸款的。父親去世后，兒子必須取得或者確定擁有父親遺產(chǎn)的明確繼承權(quán)，然后繼承后變更為兒子所擁有房產(chǎn)才可以辦理銀行抵押。

一種結(jié)果是，繼承人只想繼承、卻不愿意承擔(dān)房貸，此時(shí)銀行有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得扣除房貸之后，剩余部分再由繼承人繼承。法律依據(jù)（《民法典》，下同）：第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

房產(chǎn)繼承權(quán)公證如何承擔(dān)法律責(zé)任

1、關(guān)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證效力的規(guī)定是：證據(jù)效力是公證的最基本的效力，任何公證都具有證據(jù)效力。公證的強(qiáng)制執(zhí)行效力和法律行為成立要件效力則不是普遍的，只有特定的公證或在特定的條件下才能產(chǎn)生。

2、法律主觀：房產(chǎn)繼承權(quán)公證經(jīng)過(guò)法定程序依法辦理的，具有法律效力。根據(jù)《公證法》第三十六條的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十八條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的，依照其規(guī)定。

3、繼承父母房產(chǎn)不需要公證。房產(chǎn)繼承不需要公證也能發(fā)生法律效力，遺產(chǎn)繼承作為一種繼承方式在很多情況下都是不需要公證的。當(dāng)然，如果需要公正的也可以到專門的公證機(jī)構(gòu)去辦理，相關(guān)程序參照法律依據(jù)。公證不是遺產(chǎn)繼承的必經(jīng)程序。但為了以防對(duì)財(cái)產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛，可以對(duì)遺產(chǎn)繼承進(jìn)行公證。

4、先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。

5、如果是法定繼承，且已經(jīng)公證后，不需要繳納稅費(fèi)，但在辦理繼承過(guò)戶時(shí)，需要有部分的工本費(fèi)用，比較少。如果將繼承的房產(chǎn)出售，其他稅費(fèi)都正常，但個(gè)人所得稅需要分開計(jì)算，即，原本屬于你的那部分，按照評(píng)估價(jià)1%收取，繼承所得的房產(chǎn)按照差價(jià)的20%征收。

6、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

關(guān)于房產(chǎn)繼承中的法律責(zé)任，以及房產(chǎn)繼承中的法律責(zé)任有哪些的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。