接下來(lái)為大家講解母親的房產(chǎn)怎樣繼承花錢少，以及母親的房子繼承需要多少錢涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、母親的房產(chǎn)怎樣繼承過(guò)戶?
• 2、母親的房產(chǎn),應(yīng)怎樣處理?
• 3、母親過(guò)世的房產(chǎn)怎么分配
• 4、從老人那繼承一套房子,需要交多少錢?

母親的房產(chǎn)怎樣繼承過(guò)戶?

1、繼承父母的房屋需要的手續(xù)有：到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

2、法律分析：母親去世名下房子過(guò)戶：申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)。申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、父母健在房產(chǎn)如果要想過(guò)戶的話，那么可以通過(guò)辦理繼承或者是辦理贈(zèng)與的方式來(lái)完成。

母親的房產(chǎn),應(yīng)怎樣處理?

1、如果母親突然病故，那么母親的遺產(chǎn)需要兒女們共同繼承的，當(dāng)然需要所有的兒女們?cè)谝黄鹦纬衫^承財(cái)產(chǎn)的協(xié)議的，只有女兒們簽字確認(rèn)放棄繼承了，兒子才能辦理過(guò)戶。法律分析母親突然死亡，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

2、十親去世，父親健在，你還有同母異父的姐姐，你母親去世后應(yīng)有的二分之一房產(chǎn)（夫妻共同房產(chǎn)的二分之一）應(yīng)由你父親，你和你同母異父的姐姐等份繼承，而不是你父親一人繼承。

3、過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

母親過(guò)世的房產(chǎn)怎么分配

如果母親立有遺囑，并在遺囑中對(duì)兩套房產(chǎn)做了處置，如無(wú)特殊情況，應(yīng)按遺囑內(nèi)容分割兩套房產(chǎn)。

法律分析：房產(chǎn)證是母親個(gè)人名字，但房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一半歸配偶所有，另一半是遺產(chǎn)。遺產(chǎn)繼承方式：有遺囑的，按有效遺囑繼承，無(wú)遺囑的，由配偶、父母、子女共同繼承。繼承人可以協(xié)商分配，不能協(xié)商的，一般平分，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。

母親死亡后，她所有的房產(chǎn)份額屬于遺產(chǎn)，由繼承人繼承，父親和子女都是第一順位繼承人，一般均等繼承母親的遺產(chǎn)。當(dāng)然也可以協(xié)商份額，或者父親放棄繼承。在繼承結(jié)束后，父親可對(duì)他所有的房屋份額進(jìn)行處分。法律分析根據(jù)法律規(guī)定，自然人有權(quán)利處分自己所有的合法財(cái)產(chǎn)。

父母的房子母親過(guò)世遺產(chǎn)的分配辦法：首先，確認(rèn)母親的遺產(chǎn)范圍，主要包括夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的份額及母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其次，按照遺囑繼承、法定繼承的先后順序進(jìn)行繼承。

母親去世后，房產(chǎn)這樣繼承：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒(méi)有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

從老人那繼承一套房子,需要交多少錢?

1、整體來(lái)看，一套北京市價(jià)500萬(wàn)的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右，稅費(fèi)大概在12萬(wàn)左右，成本要比繼承高。但在北京限購(gòu)的城市，子女需要有購(gòu)房指標(biāo)，要不然即便父母想送，孩子也辦不了房本。

2、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。

3、例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對(duì)非法定繼承人過(guò)戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率5%。

4、法律分析：繼承權(quán)公證費(fèi)用。一般繼承都需要開(kāi)具證明，繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。比如房?jī)r(jià)在100萬(wàn)以下的（包含100內(nèi)），需要繳納5‰的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，也就是100萬(wàn)乘以5‰=500元的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)。

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