簡述信息一覽：

• 1、民法典:婚前男方首付買房,婚后共同還貸,房子屬于誰?
• 2、新婚姻法男方還貸的房子歸誰?
• 3、婚后買房,妻子意外離世,房款都是我交的,賣房的話,走什么途徑?怎么分...

民法典:婚前男方首付買房,婚后共同還貸,房子屬于誰?

北京市安嘉律師事務所專業(yè)婚姻律師溫馨提示：在婚前，男方付首付購買了房子，并且房產(chǎn)登記薄上寫的是男方的名字，婚后雙方還貸款。假設夫妻之間因為其他原因而離婚了，房子是屬于共同共有的，也就是屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)。

自己付首付，且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，原則上屬于付首付一方的個人財產(chǎn)。依據(jù)《民法典》規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產(chǎn)。

法律分析：婚前男方支付首付，房產(chǎn)證在男方名下，婚后共同還貸的情況下，該房屋中婚后還貸部分，以及該部分的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是首付以及婚前還款部分與女方無關。

法律分析：男方婚前用個人財產(chǎn)支付房屋首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，若是登記在男方個人名下的，屬于男方個人財產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分與房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)。若是房屋登記在雙方名下的，屬于男方對于女方的贈與，變更房屋登記后正式生效，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

男女雙方離婚的時候，如果房子的首付是由男方支付的.。結婚以后女方共同償還貸款的這種情況，實際上還要結合房產(chǎn)證上的名字的。如果房產(chǎn)證上僅僅登記的是男方一個人的名字，雖然理論上房子歸屬男方。但是對結婚以后女方償還貸款的部分，需要由男方進行補償。屬于夫妻共同債務。

夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰根據(jù)新婚姻法。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。

新婚姻法男方還貸的房子歸誰?

婚后男方以他個人婚前的財產(chǎn)去還貸，房子屬于他個人的財產(chǎn)女方無權分割； 如果是用婚后所得的 工資 去還貸（婚后所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外）， 離婚 時女方可以分割婚后還貸的部分； 雙方約定婚后所獲得的財產(chǎn)歸個人所有，男方以婚后所得的財產(chǎn)還貸，房子屬于他個人財產(chǎn)。

法律分析：根據(jù)法律及相關司法解釋的規(guī)定，婚前一方付首付款，并共同還貸的，應認定為雙方按份共有，離婚時對該房屋應就當時雙方出資的份額進行分割；婚后直接登記為二人的房子為夫妻共同財產(chǎn)，分割時原則上是平均分割的。如果男方同意的話，可以加名字的。

婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。

簽訂購房合同時，如果是以男方的名義簽訂，提供未婚證和男方戶口，房子就是男方的，按揭也是男方還，即使夫妻二人還，還是屬于男方財產(chǎn)。

這個要看房產(chǎn)證的上的名字是誰。如果是男方名字，那么房屋歸男方所有，婚后的還貸部分為夫妻共同擁有，需要平均分割，然后適當補償給女方升值部分。如果是男女雙方名字，那就是夫妻雙方擁有。

婚后買房,妻子意外離世,房款都是我交的,賣房的話,走什么途徑?怎么分...

1、建議你使用補償?shù)姆绞椒峙浞孔?。由于你的房子還有貸款，那么你可以計算當你妻子離開的那天，你們歸還了多少貸款？房子市場價*首付和已還款占總房價的比例*1/3，這些錢補償她父母。如果你們協(xié)商成功的話，那么你可以保留房子，裝修的錢不發(fā)生繼承，以后你自己繼續(xù)供方。

2、老婆大人，和你在一起的每一天都是我最開心的日子，和你相處的每一刻都是我最美麗的記憶。每當回想起我們一起走過的日子，那悄然流逝的歲月，我的內(nèi)心就充滿深深的感動。親愛的老婆大人，你真的很好，很好。

3、父親伺弄葡萄樹的精心和殷勤一如照顧他有病的女兒：澆水要 澆剛從井皇打上來的水，施肥要施還散發(fā)著青草味兒的牛羊糞，松 土自然要用手把土細細碾碎……父親每天早上都要把我推到葡萄樹 前，仔細地看上一陣。

4、即便當時拍戲，所有人都可以隨意罵他“ 死跑龍?zhí)椎摹?，但只要一想起來羅慧娟甜甜的笑容他就能瞬間開心起來。 此后，周星馳的魂就像被羅慧娟勾走了一樣，一直夢想著兩人會再次合作，很快機會來了！ 1989年，羅慧娟與周星馳再度合作電視劇 《蓋世豪俠》。 這次兩人的吻戲更多了，在逐漸的接觸下，愛情的種子生根發(fā)芽。

5、要我說，我們就不應該把目光都盯在誰先悼念和誰后悼念身上，這完全是沒有意義的。于月仙的逝世，大家都很難過，就是一場意外，也是一場悲劇，對每個人來說，它都是突發(fā)的，無能為力的。斯人已逝，我們就不要把于月仙老師去世的消息，染上更多其它的色彩，我們應該讓她干干凈凈的離去。

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