本篇文章給大家分享房產(chǎn)繼承析產(chǎn)官司上訴再審，以及繼承房產(chǎn)析產(chǎn)法院案例對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)糾紛如何正確維權(quán)?
• 2、房產(chǎn)在妻子名下法院能查封嗎
• 3、夫妻共同房子法院執(zhí)行,另一方該怎么辦

房產(chǎn)糾紛如何正確維權(quán)?

1、第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、協(xié)商解決。協(xié)商就是指雙方當(dāng)事人協(xié)商解決問題。（2）調(diào)解解決。根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。（3）仲裁解決。

3、法律分析：不動產(chǎn)權(quán)屬證書遺失、滅失的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)。由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊登不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)發(fā)。

4、可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)?？h級以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的監(jiān)督和管理。法律規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。

5、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。提交訴訟狀和證據(jù)。

房產(chǎn)在妻子名下法院能查封嗎

1、房產(chǎn)在妻子名下法院能否查封要視具體情況而定：如果妻子名下的房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)并且與案件有關(guān)的，是可以申請財產(chǎn)保全查封該房產(chǎn)的；但是如果是夫妻一方的個人債務(wù)，而該房產(chǎn)又是夫妻另一方的個人婚前財產(chǎn)的，不得查封。在實(shí)際操作中，當(dāng)事人一方對執(zhí)行有異議的，可以提出書面異議。

2、要看具體情況，依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴償還共同債務(wù)時，如果當(dāng)事人名下的房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)并且與案件有關(guān)的，是可以申請財產(chǎn)保全查封房屋的。但是如果沒有證據(jù)證明房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，法院是無法查封的。夫妻個人債務(wù)主要包括以下幾種：夫妻一方的婚前債務(wù)。

3、對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。夫妻共有財產(chǎn)也屬于上述規(guī)定的情形之一，對夫妻一方享有債權(quán)的債權(quán)人，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行配偶名下的共有財產(chǎn)。

4、如果是夫妻共同的債務(wù)，這個房子是屬于夫妻共同的財產(chǎn)的話，那為了歸還債務(wù)，法院當(dāng)然是可以查封房子的。

夫妻共同房子法院執(zhí)行,另一方該怎么辦

法院強(qiáng)制執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)，一方不同意可以向法院起訴。

應(yīng)當(dāng)同時通知被執(zhí)行人配偶并告知其自被告知之日起十五日內(nèi)可以提出執(zhí)行異議聽證審查。被執(zhí)行人配偶逾期未提異議的，執(zhí)行機(jī)構(gòu)可依法處分被執(zhí)行人在該財產(chǎn)中所享有的份額。符合夫妻個人債務(wù)的情況如下：夫妻一方的婚前債務(wù)。夫妻雙方依法約定由個人負(fù)擔(dān)的債務(wù)。

若執(zhí)行程序中，夫妻另一方對法院查封、執(zhí)行雙方名下共有財產(chǎn)無異議，只是想保留屬于自己的財產(chǎn)份額的，只需要向執(zhí)行法院提出保留其份額的申請即可。提起析產(chǎn)訴訟。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

法院如果執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)，然后另一方不同意的情況下，有兩種途徑，一種途徑是在執(zhí)行階段，然后去執(zhí)行異議；另一種是提起再審或者執(zhí)行異議之訴。夫妻一方個人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。

法院會直接將房屋拍賣掉，用于歸還你們的共同債務(wù)，同時，不要試圖通過協(xié)議離婚的方式去逃避債務(wù)。

法律主觀：夫妻中一方欠債的，對于夫妻共同財產(chǎn)法院可以強(qiáng)行拍賣，但是法院只會執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)中債務(wù)人一方的份額，一般夫妻中一方的個人債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其個人財產(chǎn)進(jìn)行償還。

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