接下來為大家講解孤寡老人的房產(chǎn)誰來繼承，以及孤寡老人的房產(chǎn)怎么繼承涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、孤寡老人死后財產(chǎn)歸誰
• 2、孤老的遺產(chǎn)怎么繼承
• 3、現(xiàn)在孤寡老人購買的70年產(chǎn)權(quán)的房子,到期后人不在了一般...

孤寡老人死后財產(chǎn)歸誰

既無遺囑又無遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，老人的遺產(chǎn)也無人繼承，老人生活在農(nóng)村的，遺產(chǎn)歸村集體所有，生活在城市的歸國家所有。如果老人生前沒有與他人訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議也沒有立遺囑，則由老人的法定繼承人依法繼承。第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律分析：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可以得知，孤寡老人去世后遺產(chǎn)的分配問題是有遺囑的執(zhí)行老人立的遺囑，或者老人跟別人簽的有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。既無遺囑又無遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，老人的遺產(chǎn)也無人繼承，老人生活在農(nóng)村的，遺產(chǎn)歸村集體所有，生活在城市的歸國家所有。

法律分析：孤寡老人的遺產(chǎn)，有遺囑或遺贈協(xié)議的，按遺囑或協(xié)議繼承，沒有遺囑或協(xié)議的，也沒有繼承人的，遺產(chǎn)歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其目的在于使那些沒有法定贍養(yǎng)義務(wù)人或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人但無法實際履行贍養(yǎng)義務(wù)的孤寡老人，以及無獨立生活能力老人的生活得到保障。

法律分析：如果老人生前有遺囑的或者有遺贈行為的，按照遺囑或者遺贈協(xié)議處理遺產(chǎn)，如果沒有遺囑又無人繼承的，如果死者生前是國家機關(guān)、全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位的職工或者無業(yè)城鎮(zhèn)居民，其遺產(chǎn)權(quán)歸國家的所有；如果是集體所有制組織成員，歸集體所有；如果是個體勞動者，原則上也收歸國有。

孤老的遺產(chǎn)怎么繼承

法律分析：孤寡老人的遺產(chǎn)，有遺囑或遺贈協(xié)議的，按遺囑或協(xié)議繼承，沒有遺囑或協(xié)議的，也沒有繼承人的，遺產(chǎn)歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百六十條 無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

現(xiàn)在孤寡老人購買的70年產(chǎn)權(quán)的房子,到期后人不在了一般...

一般如果老人不在了會由其子女或者直系親屬來繼承，當(dāng)然需要做個公證。等到公證完后就可以去房管所去續(xù)期的。這樣房子就又可以正常交易或者居住了。

老人去世后，房屋作為老人的遺產(chǎn)由所有繼承權(quán)人繼承?！独^承法》第十三條 遺產(chǎn)分配，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

在70年產(chǎn)權(quán)到期之后，土地使用金會按照1%~10%的比例進(jìn)行征收，如果當(dāng)時的房子已經(jīng)屬于老舊房，無法再進(jìn)行繼續(xù)去做，也可以參考現(xiàn)在的拆遷政策，給予一定的經(jīng)濟(jì)補償。

房屋產(chǎn)權(quán)是個人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。并且，到了70年的產(chǎn)權(quán)之后續(xù)期的費用也有著相關(guān)的規(guī)定，最高續(xù)期的費用不會超過5位數(shù)，而最低不會低于每平方米16元。也就是說，我們100平方的房子，最低的續(xù)期費用大概只需要1560元。

房子70年后產(chǎn)權(quán)到期后歸產(chǎn)權(quán)人所有，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。70年的土地使用年限到期后，產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。所謂的房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房子的所有權(quán)以及對房子所占用的土地使用權(quán)。

在繼續(xù)居住的時候，需要向國家補交土地出讓金，不必?fù)?dān)心70年到期后會收回房屋。房產(chǎn)權(quán)指的并不是是房屋的所有權(quán)，從購買房屋開始就擁有了對房子永久的所有權(quán)，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)指的是土地的使用年限。一般土地的產(chǎn)權(quán)從40年到70年不等，而且土地的使用時間是從建設(shè)拿地開始進(jìn)行計算。

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