本篇文章給大家分享西安房產(chǎn)繼承問題咨詢熱線，以及西安房產(chǎn)繼承問題咨詢熱線電話對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、外地戶籍在西安市繼承按揭房產(chǎn)的手續(xù)和過程
• 2、西安市人不在世房屋過戶需要提供哪些資料
• 3、西安市遺產(chǎn)繼承房過戶新政

外地戶籍在西安市繼承按揭房產(chǎn)的手續(xù)和過程

1、③ 沒辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理；④ 辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過戶。辦理繼承公證，需要憑死者死亡證明，婚姻證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻證明，到死者所在地西安本地公證處辦理繼承公證。

2、原房屋所有權(quán)證（原件）。 原房屋權(quán)利人死亡證明書。繼承公證書或判決書、調(diào)解書。 繼承人身份證或戶口本（復(fù)印件）。辦事程序：在玉祥門內(nèi)香米園西巷93號(hào)西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦證大廳直接辦理。

3、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。

4、在本市具有合法固定住所的人員，可遷入本市落戶，其配偶和子女可以隨遷。申請(qǐng)材料 申請(qǐng)人身份證原件；合法固定住所證明原件。其他情形： 申請(qǐng)隨遷人員落戶的，還需提供戶口簿原件和親屬關(guān)系證明（戶口簿上載明親屬關(guān)系的，不再提供）。

5、中央國家機(jī)關(guān)各部委（含各部級(jí)公司）駐西安辦事機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，外地政府駐西安辦事處人員及國家指令性計(jì)劃安置等7類人員，可直接向市人控辦申請(qǐng)辦理《準(zhǔn)入證》。另外，因婚嫁、收養(yǎng)遷入市區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的人員憑有關(guān)材料向當(dāng)?shù)毓膊块T申請(qǐng)辦理戶口遷轉(zhuǎn)手續(xù)，不核發(fā)《準(zhǔn)入證》。

西安市人不在世房屋過戶需要提供哪些資料

一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。

法律分析：西安房產(chǎn)過戶在西安的房產(chǎn)局辦理，帶好資料就可以去辦理的。

房子過戶一般需要的材料如下：過戶登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證等身份證明材料；房屋的產(chǎn)權(quán)證；登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；需要的其它材料。房子過戶的流程為：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。

西安二手房過戶需要提供一定的資料，包括房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照（公司購房）、購房合同等。如果是個(gè)人購房，還需要提供個(gè)人所得稅完稅證明。在過戶過程中，如果需要補(bǔ)充或更新資料，可能會(huì)導(dǎo)致過戶時(shí)間的延長，因此購房者需要及時(shí)準(zhǔn)備好所有需要的資料，以便盡早完成過戶手續(xù)。

西安二手房過戶需要什么資料買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場，并且需要提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件。

二手房過戶需要的手續(xù)材料如下：買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理 如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場，并且需要提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件。

西安市遺產(chǎn)繼承房過戶新政

對(duì)于遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶內(nèi)容如下：開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

房產(chǎn)繼承過戶新規(guī)定有：擴(kuò)大繼承范圍；公證遺囑的變動(dòng)；立遺囑增加新方式；增設(shè)繼承人悔改制度。直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。

遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)是有新規(guī)的；新的《民法典》于2021年1月1日生效；開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。

在2024年的繼承父母房產(chǎn)新規(guī)中，子女繼承父母遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。目前，遺產(chǎn)稅尚未正式實(shí)施，因此在這一方面無需擔(dān)心。然而，如果房產(chǎn)需要過戶，繼承人需要支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用，以完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們應(yīng)繼承的份額贈(zèng)予給你，即可以把全部房產(chǎn)集中到你一人名下。）上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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