廣州房產(chǎn)繼承稅費最新規(guī)定
xiaofei- 房產(chǎn)繼承
- 2024-11-16 06:50:13
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文章闡述了關(guān)于廣州市房產(chǎn)繼承案例，以及廣州房產(chǎn)繼承稅費最新規(guī)定的信息，歡迎批評指正。
簡述信息一覽：
廣州市繼承房產(chǎn)公證費是多少?
廣州市繼承房產(chǎn)公證費是：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產(chǎn)，房本上有兩個人的名字，是同時過戶給二人的。
房產(chǎn)繼承公證費用是按照房屋評估值的2%收取費用，最低不低于200 元，房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交，出售繼承的房子：受益額20萬元以下，按不超過2%收取個人所得稅，不滿50萬元的部分，按不超過1%收取個人所得稅。
房產(chǎn)繼承公證費是房屋評估值的2%，繼承權(quán)公證費用，繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200 元。正常過戶就不需要了，如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交。
證明其他監(jiān)護人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系，每件收費1000元。1證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等按受益額的2%收取，最低收取200元。
繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費：80元/單（繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%）（3）房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
廣州市繼承的房子在出售,現(xiàn)房產(chǎn)證不滿五年,可否調(diào)上一手的房產(chǎn)證
不可以。繼承后的房產(chǎn)過戶，要看原繼承前房產(chǎn)證上的日期到現(xiàn)在申請過戶時是否滿五年，而不是從新房產(chǎn)證的日期到過戶是否滿五年來算。房產(chǎn)繼承是指按照法律的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
房產(chǎn)證上不管是誰的，只要房產(chǎn)證上寫明的時期到出售的時間已滿五年且符合條件的即可免征個人所得稅。
繼承的房子，要過戶到你名下才算是你的房產(chǎn)。但你出售此房時的5年期限，卻是應(yīng)按原來房產(chǎn)的購房期限計算的，與何時你繼承并過戶到你名下沒有關(guān)系。
房產(chǎn)證不滿5年可以過戶給自家子女。只要有房屋產(chǎn)權(quán)證就是可以辦理過戶的，只是房產(chǎn)證不滿五年會收取一定的費用，比如個人所得稅、契稅等。計算滿五年的開始日期為產(chǎn)權(quán)證上的登記日期或契稅票上的填發(fā)日期，兩個日期采用孰先原則，哪個日期在前，按哪個日期計算。
廣州市房屋繼承公證收費標準有哪些
廣州市繼承房產(chǎn)公證費是：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產(chǎn)，房本上有兩個人的名字，是同時過戶給二人的。
房屋遺產(chǎn)公證費收取標準：房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費。一般而言，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20%的個人所得稅，如果正常過戶的話且超過五年就不用。
繼承金額在20萬元以下的部分，按照2%收取。對于繼承金額超過20萬元不滿50萬元的部分，按照1%收取。繼承金額超過50萬元不滿500萬元的部分，按照0.8%收取。繼承金額超過500萬元不滿1000萬元的部分，按照0.5%收取。繼承金額超過1000萬元的部分，按照0.1%收取。
繼承公證費收取標準包括：財產(chǎn)繼承、捐贈、遺贈證明的，按照收益20萬元以下的百分之一點二；超過20萬元但50萬元以下的，按百分之一點二收取公證費；超過50萬元但500萬元以下的，按百分之零點八收??；500萬元以上1000萬元以下的，百分之零點五；超過1000萬元的為百分之零點一。
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