簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、父親房產(chǎn)給我是過(guò)戶、贈(zèng)與還是繼承好?
• 2、贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好
• 3、房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比較好?要注意什么?
• 4、房屋繼承和贈(zèng)與區(qū)別有什么
• 5、爺爺奶奶把房子給孫兒,是辦理遺囑繼承好,還是辦理贈(zèng)與好?
• 6、贈(zèng)與書(shū)與遺囑哪個(gè)有效?

父親房產(chǎn)給我是過(guò)戶、贈(zèng)與還是繼承好?

1、贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好如下：房子贈(zèng)與和繼承比較，繼承更好。親人之間的過(guò)戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。當(dāng)然，如果是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有個(gè)稅和契稅。

2、如果父母已經(jīng)不在了，子女是可以繼承房產(chǎn)的，凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

3、其次是贈(zèng)與，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同后，攜帶該合同和房屋權(quán)屬證明至公證處辦理贈(zèng)與公證。公證完畢后，攜帶相關(guān)文件再至房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與需交納稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及契稅。

贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好

贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好如下：房子贈(zèng)與和繼承比較，繼承更好。親人之間的過(guò)戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。當(dāng)然，如果是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有個(gè)稅和契稅。

二）繼承房產(chǎn)的好處。贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納相關(guān)契稅、個(gè)人所得稅等，增加了贈(zèng)與的成本，繼承比贈(zèng)與更加經(jīng)濟(jì)，根據(jù)地方的政策可以減免稅收，具體的稅費(fèi)建議聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。如果有相關(guān)需求，歡迎您私信咨詢。【關(guān)聯(lián)法條】《民法典》第一千一百二十一條　繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。

繼承房產(chǎn)比贈(zèng)予房產(chǎn)更好。繼承房產(chǎn)是指?jìng)€(gè)人在原有房產(chǎn)所有人去世后，依法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。這種情況下，往往不需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)或者費(fèi)用相對(duì)較低。而且由于是法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，繼承房產(chǎn)的程序相對(duì)簡(jiǎn)單明確。

房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比較好?要注意什么?

1、法律分析：房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承在時(shí)間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點(diǎn)，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點(diǎn)，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。

2、方案一：繼承（稅費(fèi)最少）繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過(guò)程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5%的營(yíng)業(yè)稅。

3、房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比較好？生前贈(zèng)送的好處與弊端房產(chǎn)贈(zèng)送是在生前進(jìn)行的，辦理房產(chǎn)贈(zèng)送的好處很多，在贈(zèng)送房產(chǎn)的時(shí)候可以立馬辦理過(guò)戶手續(xù)，受贈(zèng)送人能夠馬上獲得房產(chǎn)并且行使權(quán)力。

4、房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比較好？死前贈(zèng)送帶來(lái)的好處與缺點(diǎn) 房地產(chǎn)贈(zèng)送是在死前進(jìn)行的，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)送帶來(lái)的好處許多，在贈(zèng)送房地產(chǎn)的時(shí)候也可以立刻辦理過(guò)戶手續(xù)，受贈(zèng)送人能夠立刻得到房地產(chǎn)而且行使職權(quán)。

房屋繼承和贈(zèng)與區(qū)別有什么

1、稅費(fèi)方面的區(qū)別 個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20％，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。

2、法律分析：房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承在時(shí)間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點(diǎn)，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點(diǎn)，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。

3、法律主觀：房屋贈(zèng)與和繼承存在下列區(qū)別：產(chǎn)生時(shí)間不同，贈(zèng)與是生前行為，繼承是發(fā)生在被繼承人死亡之后的事；贈(zèng)與是要式行為，必須符合法律規(guī)定的形式，繼承只要符合繼承的條件即可；房屋贈(zèng)與與繼承的的手續(xù)與過(guò)程不同；贈(zèng)與只要當(dāng)事人達(dá)成合意贈(zèng)與關(guān)系就可以成立，繼承包括遺囑繼承和法定繼承。

4、主體不同：繼承的主體為配偶、父母、子女，沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈(zèng)與的主體為贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人。含義不同：房產(chǎn)繼承是依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。

5、贈(zèng)與房產(chǎn)和繼承房產(chǎn)的主要區(qū)別體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： **行為主體與時(shí)間**：房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人在世時(shí)，自愿將房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，并訂立書(shū)面合同的行為。而房產(chǎn)繼承則發(fā)生在被繼承人死亡后，依照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。

爺爺奶奶把房子給孫兒,是辦理遺囑繼承好,還是辦理贈(zèng)與好?

爺爺奶奶把房子給孫兒，一般情況下是遺囑繼承好一些。在二手房過(guò)戶中，贈(zèng)與和繼承都是常見(jiàn)的方式，從稅費(fèi)角度看，辦理遺囑繼承會(huì)節(jié)約不少費(fèi)用，減少過(guò)戶成本。當(dāng)然，贈(zèng)與也有好處，通過(guò)贈(zèng)與繳納稅費(fèi)，可以發(fā)生在任何時(shí)間。法律分析在二手房過(guò)戶中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。

老人房給兒子贈(zèng)與好還是遺囑好 這個(gè)問(wèn)題的答案取決于具體情況和個(gè)人偏好。贈(zèng)與和遺囑都是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式，但它們?cè)诙悇?wù)、法律程序和靈活性等方面有所不同。首先，關(guān)于贈(zèng)與，贈(zèng)與房產(chǎn)需要滿足一定的條件，如房產(chǎn)所有人必須擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，受贈(zèng)人必須具備接受贈(zèng)與的資格等。

贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好如下：房子贈(zèng)與和繼承比較，繼承更好。親人之間的過(guò)戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。當(dāng)然，如果是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有個(gè)稅和契稅。

我覺(jué)得繼承好些，您孫子可以做為繼承人。您可以把村主任請(qǐng)來(lái)，再請(qǐng)個(gè)見(jiàn)證人，再把能成為繼承人的家人都招集齊，然后立個(gè)遺囑，再把遺囑拿去公證一下，您百年之后您孫子就可以按遺囑繼承房產(chǎn)了。

綜合來(lái)看，在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少而且房產(chǎn)繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。

贈(zèng)與書(shū)與遺囑哪個(gè)有效?

法律分析：都具有法律效力。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。

贈(zèng)與書(shū)和遺囑在符合法律要求的情況下都是有效的。解釋如下：贈(zèng)與書(shū)是贈(zèng)與人自愿將財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的一種法律文件。當(dāng)贈(zèng)與書(shū)滿足法律規(guī)定，例如確保贈(zèng)與人具備完全民事行為能力、內(nèi)容真實(shí)合法、無(wú)欺詐脅迫情形等，它即具有法律效力。遺囑則是立遺囑人在生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置和安排的書(shū)面文件。

遺贈(zèng)和遺囑，遺贈(zèng)效力高，因?yàn)楦鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于適用繼承編的解釋（一）》，當(dāng)被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)又立有遺囑，如果有抵觸，按協(xié)議處理。

總的來(lái)說(shuō)，如果希望立即轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或?yàn)榱吮苊膺z產(chǎn)稅，贈(zèng)與可能是一個(gè)更好的選擇。而如果需要確保財(cái)產(chǎn)按照自己的意愿進(jìn)行分配，或者希望保障隱私并整合所有遺產(chǎn)，那么遺囑可能更為合適。因此，選擇哪種方式應(yīng)根據(jù)個(gè)人或家庭的實(shí)際情況和需求來(lái)決定。

關(guān)于贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)在前，以及贈(zèng)與房產(chǎn)與繼承房產(chǎn)哪個(gè)費(fèi)用少的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。