簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、法院怎樣分割多人繼承的房產(chǎn)
• 2、繼承房產(chǎn)分割的原則和方法
• 3、丈夫繼承的房產(chǎn)妻子要求離婚可以分得房產(chǎn)嗎
• 4、繼承房產(chǎn)份額大的一方有權(quán)決定房產(chǎn)分割方式嗎
• 5、房屋遺產(chǎn)繼承后,怎么去分割

法院怎樣分割多人繼承的房產(chǎn)

法律分析：視情況而定。就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種，一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。

多個(gè)子女繼承房產(chǎn)一般平等分配。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

法律主觀：房產(chǎn)繼承分割如下：簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理；立有遺囑的，按照遺囑約定繼承；無遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑的，按照法定順序繼承。

協(xié)商：繼承人之間可以協(xié)商確定房產(chǎn)最終由某位或某幾位繼承人取得，取得房產(chǎn)的繼承人根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值支付其他繼承人折價(jià)款，具體金額可由繼承人之間協(xié)商確定。如全部繼承人協(xié)商一致，可全部登記為房產(chǎn)的共有人，共有的形式（按份共有、共同共有）由繼承人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

繼承房產(chǎn)分割的原則和方法

1、法律分析：房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)： 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。

2、法律分析：視情況而定。就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種，一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。

3、若房產(chǎn)難以分割的，則應(yīng)當(dāng)按照同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額均等為原則，繼承人約定為例外補(bǔ)充，確認(rèn)當(dāng)事人的繼承份額。然后，采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

4、繼承的房產(chǎn)，如果沒有遺囑明確房產(chǎn)只給一方繼承的，先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果有遺囑明確意思表示遺產(chǎn)只給一方的，不分割。

丈夫繼承的房產(chǎn)妻子要求離婚可以分得房產(chǎn)嗎

若丈夫繼承的房產(chǎn)是婚前繼承，那么此房產(chǎn)屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)，妻子一般無法要求分割房產(chǎn)；若丈夫是于婚后繼承所得房產(chǎn)，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，若丈夫根據(jù)遺囑繼承，遺囑中確定房產(chǎn)歸丈夫一人所有，則房產(chǎn)為丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)妻子一般無法要求分割房產(chǎn)。

要看男方應(yīng)當(dāng)繼承父母遺產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如果是在離婚前，男方作為繼承人可以依法繼承被繼承人的遺產(chǎn)，但在離婚時(shí)尚未分割。

繼承的遺產(chǎn)夫妻離婚一般會(huì)分割。如果是法定繼承得來的遺產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以要求分割。如果是基于遺囑繼承得來的遺產(chǎn)，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則另一方不可以要求分割。

因此婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承父母的房產(chǎn)，原則上應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上均分。但是父母的遺囑明確只歸夫或妻一方所有的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割，另一方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

看情況，繼承的房產(chǎn)不是一定會(huì)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果配偶繼承的遺產(chǎn)是被繼承人明確指定只歸配偶個(gè)人所有的，那么該遺產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

按著繼承法來說，子女享有父母房產(chǎn)的繼承權(quán)，也就是說你有繼承房產(chǎn)一半的權(quán)利。如果你放棄繼承權(quán)，你妻子也許就無法分得你的房產(chǎn)。

繼承房產(chǎn)份額大的一方有權(quán)決定房產(chǎn)分割方式嗎

1、第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。

2、法律分析：視情況而定。就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種，一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。

3、可以。判決房產(chǎn)繼承份額執(zhí)行方法：如果判決生效，被告不執(zhí)行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，按照財(cái)產(chǎn)的價(jià)值份額繼承即可；被告服從判決，配合執(zhí)行的：雙方可以協(xié)商按份額共同持有產(chǎn)權(quán)，租金或者售房款一人一半 雙方可以協(xié)商一方取得全部房產(chǎn)，但支付一半的房款給對(duì)方，對(duì)方放棄對(duì)房產(chǎn)一半的份額。

4、繼承遺產(chǎn)夫妻離婚一般可以分割，但是如果繼承遺產(chǎn)方的父母有遺囑或者明確意思表示遺產(chǎn)只由其子女繼承的話，那么繼承的房產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可以分割。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承所得的房產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

5、因此婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承父母的房產(chǎn)，原則上應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上均分。但是父母的遺囑明確只歸夫或妻一方所有的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割，另一方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

6、假如夫妻一方去世，第一順序繼承人是在世一方、子女和父母，此時(shí)，被繼承人的兄弟姐妹是沒有繼承權(quán)的。但如果被繼承人的父母在繼承之后死亡，被繼承人的兄弟姐妹可以從其父母那里繼承相應(yīng)份額，此時(shí)，夫妻中在世一方對(duì)遺產(chǎn)的所有權(quán)就不完整。

房屋遺產(chǎn)繼承后,怎么去分割

1、法律分析：房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)： 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。

2、法律分析：就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種：一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。

3、以價(jià)值補(bǔ)償為基礎(chǔ)，即遵循一定比例，將房屋產(chǎn)權(quán)歸屬居住者，待其向其他繼承人支付相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。具體的折算標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人依協(xié)商而定，或者參考房屋所在地政府公布的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)行情來確定。采用共有的方式，包括共同共有及按份共有兩種類型。

4、法律分析：視情況而定。就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種，一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。

5、遺產(chǎn)分割通常采取四大策略：實(shí)物分割法：適于遺產(chǎn)可分且各繼承人樂于取得實(shí)物之情形，如房產(chǎn)分割時(shí)，即可按份額分配房屋所有權(quán)。變價(jià)分割法：不宜實(shí)物分割時(shí)，可將遺產(chǎn)出售換成貨幣后再按份配給繼承人。例如貴重物品如古董，價(jià)值高昂且不易分割，可通過拍賣獲得現(xiàn)金后處置。

6、房產(chǎn)繼承份額確定后的分割方法如下：采取折價(jià)補(bǔ)償。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定；采取共有方法。共有分為共同共有、按份共有兩種形式。

關(guān)于繼承的房產(chǎn)分割，以及繼承的房產(chǎn)分割后拿房的繼承人要為拿錢的繼承人付稅嗎的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。