接下來為大家講解不是房主有權繼承房產(chǎn)嗎，以及不是房主可以賣別人的房子嗎涉及的相關信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、人死了房產(chǎn)證沒過戶房子屬于誰
• 2、非房主的房主是否有權出售房屋?
• 3、房子過戶給其中一個子女后,其他子女有繼承權嗎

人死了房產(chǎn)證沒過戶房子屬于誰

老人死后房子歸被繼承人，老人死之前訂立遺囑的，繼承人可以按照遺囑繼承遺產(chǎn)，沒有訂立遺囑的，繼承人需要按照法定繼承順序繼承，房產(chǎn)繼承不過戶的當事人是沒有處分權的。

房屋房主去世后，房屋歸房主的繼承人。繼承從被繼承人死亡時開始，繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；沒有遺囑或遺贈的，按照法定繼承辦理。

當房產(chǎn)未過戶，原房主突然死亡時，需要明確的是，首先應關注房產(chǎn)的法律歸屬。在法律框架下，繼承人有權繼承該房產(chǎn)。因此，如果出現(xiàn)爭議，通?？梢詫⒎慨a(chǎn)繼承人列為被告。起訴流程一般如下：當事人應提交起訴書，同時需要按照對方當事人人數(shù)提交副本。

非房主的房主是否有權出售房屋?

1、通常情況下，非戶主無法購買房屋，但是若能與房屋所有人簽署權威性的委托協(xié)議（如房產(chǎn)委托公證），獲取其授權后方可進行出售。授權委托應以書面形式呈現(xiàn)，明確代理人的身份以及權限范圍和時效期，且需由被代理人親自簽字或蓋章確認。

2、戶主并非房主，是否能出售房屋？答案是可以。房主有權向戶主提供正式授權書，并附帶相應證明，授權戶主處理房產(chǎn)買賣事宜。即使房主并未明確授權，只要事后對戶主的行為表示認可，該房屋買賣依然有效。法律依據(jù)：《民法典》第一百六十一條明確指出，民事主體能夠通過代理人實施民事法律行為。

3、戶主并非房主，能否出售房屋，這涉及到房產(chǎn)交易的法律問題。在法律上，出售房屋的行為需要房主本人親自執(zhí)行或授權他人代理。不過，實踐中，當房主并非戶主時，房屋的交易仍然可能發(fā)生。若房主提供授權書，委托戶主辦理房屋買賣手續(xù)，此行為合法有效。

4、不是房主，即使拿著房主的身份證和房產(chǎn)證，也不能過戶賣房。買賣房子，必須在市民中心（南寧）過戶。如果不是房主本人親自去賣，必須有經(jīng)過公證的委托書，如果房主己死，必須有經(jīng)過公證的，遺產(chǎn)繼承人的公證書，房子買賣過戶時，所以繼承人必須到場，簽名、按手段、照相，缺一不可。

房子過戶給其中一個子女后,其他子女有繼承權嗎

【法律分析】如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的。老人在世的時候?qū)ζ涿碌姆慨a(chǎn)進行的處理是基本權利，不受任何人干擾。遺產(chǎn)是沒有共同享有的說法的。

根據(jù)相關法律法規(guī)，房屋的所有人是老人，可以隨意處置財產(chǎn)，將房屋過戶給其中一個子女屬于合法行為，其他子女沒有干涉的權利。如果屬于老人兩人的共同財產(chǎn)，其中一個去世，且沒有留下遺囑，則房屋過戶屬于無效行為，應該按照繼承權分配。

母親生前的房產(chǎn)過戶給女兒，這屬于正常過戶，不屬于遺產(chǎn)，所以不存在繼承關系。根據(jù)物權法相關規(guī)定，如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的。

關于不是房主有權繼承房產(chǎn)嗎，以及不是房主可以賣別人的房子嗎的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。