遺囑房產(chǎn)繼承怎么分

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2025-03-18 02:50:34
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接下來為大家講解遺囑繼承房產(chǎn)份額怎么算，以及遺囑房產(chǎn)繼承怎么分涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡述信息一覽：

1、遺囑繼承房產(chǎn)能兩個(gè)人共同繼承一套房嗎
2、最新房產(chǎn)繼承是如何規(guī)定的
3、繼承房產(chǎn)的份額如何確定?

遺囑繼承房產(chǎn)能兩個(gè)人共同繼承一套房嗎

法律分析：繼承房產(chǎn)可以寫兩個(gè)人的名字，如果遺囑明確注明房子由多人來繼承的話，是可以通過繼承過戶的方式在房產(chǎn)證上添加兩人甚至多人的名字。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

如果父親沒了母親還在，房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循以下規(guī)則：無遺囑情況：共同繼承：如果父親沒有留下遺囑，那么根據(jù)中國的繼承法，母親和子女將共同繼承父親的房產(chǎn)。分配比例：具體分配比例為母親繼承1/3，子女平分剩下的2/3。有遺囑情況：遺囑優(yōu)先：如果父親留下了遺囑，那么遺囑中的繼承人和分配比例將優(yōu)先執(zhí)行。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

夫妻共同房產(chǎn)一方死亡后，會(huì)將房產(chǎn)連同其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，將其中一半財(cái)產(chǎn)歸配偶所有，剩下的一半連同死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承由父母、子女、配偶平均分割。

父親離世后，其房產(chǎn)的繼承情況因是否留有遺囑而有所不同。若按照法定繼承規(guī)則，母親將與其他第一順位繼承人共同繼承房產(chǎn)。若為遺囑繼承，則依照遺囑指示分配房產(chǎn)。若房產(chǎn)為父母共同財(cái)產(chǎn)，父親離世后，房產(chǎn)的相應(yīng)價(jià)值被視為遺產(chǎn)，引發(fā)繼承程序。

共同共有房產(chǎn)在有遺囑的情形下，依照遺囑內(nèi)容繼承。如果沒有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則依照法定繼承順序開始法定繼承。同時(shí)，繼承人只能繼承被繼承人享有的共同共有房產(chǎn)的份額。

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繼承房產(chǎn)的份額如何確定?

如果房子是您父母共同財(cái)產(chǎn)，在您父親去世的時(shí)候會(huì)發(fā)生一次繼承，房產(chǎn)的1/2是您父親的遺產(chǎn)，繼承人是您母親、您奶奶、您三人，各繼承1/3，即每人繼承房產(chǎn)的份額為1/6。

父母去世房產(chǎn)兩兄弟將會(huì)尊重遺產(chǎn)繼承或者是通過法律繼承，也就是第一順位的繼承人和兩個(gè)兄弟共同的按照份額均等的繼承房屋。如果說父母親過世的話，房產(chǎn)繼承是需要過戶的。到時(shí)候，只要帶著死亡證明、房產(chǎn)證、戶口本、身份證等等材料去房管局辦理手續(xù)就可以了。

但是，依據(jù)《民法典》（法律）1062條第4項(xiàng)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方所得的繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。配偶對(duì)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。

關(guān)于遺囑繼承房產(chǎn)份額怎么算，以及遺囑房產(chǎn)繼承怎么分的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。

遺囑繼承房產(chǎn)份額怎么算