要不房產(chǎn)證辦不下來

接下來為大家講解要不房產(chǎn)證辦不下來，以及房產(chǎn)證辦不下來還要按揭嗎涉及的相關信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

盡量選大開發(fā)商；商改住不要買；手續(xù)一定要齊全；買房前要看五證。

協(xié)商解決由于購買期房的時候，房子還沒有修建好，產(chǎn)權證也是沒有辦理好的，正常情況下，都是購房者接房之后一段時間，開發(fā)商才會統(tǒng)一辦理產(chǎn)權證的，如果長時間沒有消息的話，購房者要先找到開發(fā)商協(xié)商解決。

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您好，首先要確定開發(fā)商是否“五證”齊全。其次，側面了解開發(fā)商方面是否存在矛盾糾紛。排除這兩種可能性就可以無后顧之憂，只是下證早晚的問題房產(chǎn)證辦理流程和費用兩種方法：委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產(chǎn)權證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

法律分析：依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。合同沒有約定，按照相關法律處理。

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部分地區(qū)可以自行辦理雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成了巨大的負擔。因此，目前部分地區(qū)已經(jīng)開始允許購房者自行辦理房產(chǎn)證，以便及時解決房產(chǎn)證糾紛。

法律分析：協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產(chǎn)權證的，有兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；另一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

房產(chǎn)證辦不下來，主要有兩種原因：開發(fā)商就沒打算辦，換句話說，他不去辦證就不算賣過房，就不用交各類相關稅費。甚至連土地出讓金都不用交，只花點建筑安裝成本和營銷、人員費用就好。

因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。

有的房子給了鑰匙，但房產(chǎn)證遲遲辦不下來的原因如下：開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證，五證不全的房子，購房者最好不要買。

關于要不房產(chǎn)證辦不下來，以及房產(chǎn)證辦不下來還要按揭嗎的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。