文章闡述了關(guān)于外孫繼承房產(chǎn)只能是贈(zèng)與嗎，以及外孫 繼承的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、外公贈(zèng)予外孫女房產(chǎn)流程
• 2、姥爺?shù)姆孔涌梢越o外孫嗎
• 3、外祖父房產(chǎn)過(guò)戶給外孫
• 4、爺爺奶奶把房子給孫兒,是辦理遺囑繼承好,還是辦理贈(zèng)與好?

外公贈(zèng)予外孫女房產(chǎn)流程

1、法律分析：關(guān)于辦理手續(xù)：首先得由你奶奶到公證機(jī)關(guān)辦理將房產(chǎn)“贈(zèng)與”給孫女公證手續(xù)，雙方當(dāng)事人到場(chǎng)，由公證機(jī)關(guān)出具無(wú)償“贈(zèng)與公證書(shū)”。然后是填制《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》（此表可到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取，也可到網(wǎng)上下載）。

2、法律分析：外公贈(zèng)予外孫女房產(chǎn)必須辦理過(guò)戶手續(xù)，新的房屋所有權(quán)證登記的是外孫女的姓名時(shí)，所贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)才算是真正轉(zhuǎn)移到外孫女名下。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

3、法律分析：可以直接贈(zèng)與，或通過(guò)立遺囑可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給法定繼承人以外的人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

姥爺?shù)姆孔涌梢越o外孫嗎

1、法律分析：可以的如果遺囑是父母雙方簽字的話我這邊可以幫您代寫(xiě)遺囑的具有法律效應(yīng)的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

2、你好，可以。外公外婆可以按照自己的意愿處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)與孫子簽訂贈(zèng)與協(xié)議來(lái)贈(zèng)與房產(chǎn)。

3、法律分析：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。外公外婆可以贈(zèng)送給外孫房子 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

4、姥爺?shù)姆孔邮强梢越o外孫的。贈(zèng)與、過(guò)戶、繼承三種方式中的一種。

5、法律主觀：爺爺?shù)姆孔又苯舆^(guò)給孫女當(dāng)然可以。具體的 房產(chǎn)贈(zèng)與 過(guò)戶手續(xù)如下： 贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的 房屋贈(zèng)與 書(shū)面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn) 贈(zèng)與合同 必須以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂； 繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納 契稅 等過(guò)戶費(fèi)。

外祖父房產(chǎn)過(guò)戶給外孫

法律分析：房產(chǎn)證如果寫(xiě)的是爺爺?shù)拿郑敲淳涂梢灾苯舆^(guò)戶給孫子。前提是孫子要年滿18周歲，如果不滿18歲，則要監(jiān)護(hù)人去做監(jiān)護(hù)公證，然后在過(guò)戶。爺爺在世，房產(chǎn)證滿5年，最好選擇直接過(guò)戶。也可以做遺囑公證，但是遺囑公證只有等老人去世之后才能生效。

贈(zèng)與過(guò)戶：出售成本較高 與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

法律分析：如果待過(guò)戶的房產(chǎn)全部歸屬外公一個(gè)人所有的話，只要外公同意，可以過(guò)戶給外孫女，但如果之前涉及繼承沒(méi)有辦理，待過(guò)戶房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在待定狀態(tài)的，外公嚴(yán)格上不擁有該房產(chǎn)全部所有權(quán)，其過(guò)戶行為的效力存在質(zhì)疑。

外公采取以贈(zèng)與的方式把房子贈(zèng)送給外孫女。雖然可以免交稅費(fèi)，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓?zhuān)湓既〉脙r(jià)是0元，在辦理過(guò)戶時(shí)，會(huì)以房子的市值來(lái)征收稅費(fèi)，比過(guò)戶費(fèi)要高出很多。

你好，可以。外公外婆可以按照自己的意愿處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)與孫子簽訂贈(zèng)與協(xié)議來(lái)贈(zèng)與房產(chǎn)。

爺爺奶奶把房子給孫兒,是辦理遺囑繼承好,還是辦理贈(zèng)與好?

辦理遺囑贈(zèng)與和離繼承權(quán)的話，這個(gè)還是要辦理這個(gè)贈(zèng)予好，因?yàn)樽鳛閷O兒的話，他是不能直接繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)的，只有配偶和子女才有資格繼承。

房屋繼承更合適。如果是準(zhǔn)備用于長(zhǎng)期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過(guò)戶最劃算，其次是房屋贈(zèng)與過(guò)戶。但是如果是將來(lái)房產(chǎn)還準(zhǔn)備再次出售的話，由于贈(zèng)與過(guò)戶要繳納高額的所得稅，所以用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶反而比贈(zèng)與過(guò)戶更劃算。目前房屋繼承無(wú)需強(qiáng)制進(jìn)行公證，房屋繼承只需繳納少量的登記費(fèi)和印花稅。

我覺(jué)得繼承好些，您孫子可以做為繼承人。您可以把村主任請(qǐng)來(lái)，再請(qǐng)個(gè)見(jiàn)證人，再把能成為繼承人的家人都招集齊，然后立個(gè)遺囑，再把遺囑拿去公證一下，您百年之后您孫子就可以按遺囑繼承房產(chǎn)了。

遺產(chǎn)給孫子屬于是遺贈(zèng)，孫子女，外孫子女不是法定繼承人，孫子要等到合法遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在法定期間內(nèi)接受遺贈(zèng)，當(dāng)事人從知道受遺贈(zèng)之日起算，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)作出是否接受遺贈(zèng)的表示，未做出表示的視為接受。法律分析根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，孫子女、外孫子女并不是法定繼承人，所以這種情形應(yīng)屬遺贈(zèng)。

關(guān)于外孫繼承房產(chǎn)只能是贈(zèng)與嗎，以及外孫 繼承的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。