本篇文章給大家分享孫子繼承房產(chǎn)好還是買賣好，以及孫子繼承房子有沒有贍養(yǎng)義務(wù)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)過戶子女最好方法
• 2、爺爺?shù)姆慨a(chǎn)可以直接給孫子嗎
• 3、老人農(nóng)村房產(chǎn)要過戶給孫子,買賣贈予和遺贈哪個省錢,具體都收什么費用...
• 4、奶奶的房產(chǎn)過戶給孫子怎么辦理最便宜最好
• 5、房產(chǎn)過戶給孫子最好方法

房產(chǎn)過戶子女最好方法

父母將房子過戶給子女主要有繼承過戶、贈與過戶、買賣過戶三種方式，具體哪種方式最劃算，取決于房屋的情況和持有時間。如果是年歲已高的父母，不急于過戶，未來通過繼承過戶給子女比較劃算，因為在中國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

父母健在的房子過戶給子女有兩種方式：以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理；以贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶。

房產(chǎn)過戶給子女的最佳方式是繼承。在父母去世后，子女通過繼承獲得房產(chǎn)，這種方式不需要繳納增值稅、個人所得稅和契稅，只需支付公證費用，并在房管部門完成房產(chǎn)變更手續(xù)即可。

爺爺?shù)姆慨a(chǎn)可以直接給孫子嗎

1、爺爺?shù)姆孔涌梢赃^戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。法律依據(jù)：《合同法》第一百九十條：贈與可以附義務(wù)。

2、法律主觀：爺爺?shù)姆孔?，是可以直接過戶給孫子的。爺爺可以依法訂立贈與合同，將自己的房子贈與給孫子。在孫子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，該贈與后就成立生效。雙方可以依法辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、律師解不可以。孫子繼承祖父遺產(chǎn)是可以的，但是只有在遺囑繼承和代位繼承中可以由孫子繼承祖父的遺產(chǎn)。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

老人農(nóng)村房產(chǎn)要過戶給孫子,買賣贈予和遺贈哪個省錢,具體都收什么費用...

分析：從省錢角度來看，如果是普通住宅，父母不通過中介并以買賣方式過戶給子女最省錢，雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔1%的契稅。如果是非普通住宅，買賣過戶契稅較高，繼承過戶的方式能省一大筆稅費，主要承擔公證費。但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。

爺爺房子給孫子最劃算的方式是與爺爺本人一起前往當?shù)毓C處辦理“遺產(chǎn)贈予”，2個月時間內(nèi)拿著公證書及其房產(chǎn)相關(guān)證明前往所在地房管局辦理遺產(chǎn)接受手續(xù)。相比之下免去了國家相應(yīng)過戶環(huán)節(jié)按平米收取的稅收，只需幾百元的手續(xù)費即可。

與贈與、買賣相比，繼承過戶給孫子的稅費是最低的。（2）其實可以考慮繼承的方式，只是孫子不是爺爺遺產(chǎn)的第一順序繼承人，想走繼承過戶給孫子，需要爺爺、奶奶在世且都有行為能力時立下遺囑，指定由孫子一人繼承就可以了，當然，公證遺囑效力更高些。

贈與過戶費用（1）公證費：按房價2%繳納；（2）評估費：按房價0.5%繳納；（3）契稅：按房價3%繳納；（4）土地：按房價1%繳納；（5）所得稅：按房價1%繳納；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給子女是稅費較少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，再出售該房產(chǎn)則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

買賣，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過戶。 析產(chǎn)（繼承）要先公證，然后過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。 贈與同樣要先公證后過戶，繳納契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與。

奶奶的房產(chǎn)過戶給孫子怎么辦理最便宜最好

1、爺爺奶奶將房子過戶給孫子，可以通過贈與、買賣或繼承等方式進行。贈與方式下，爺爺奶奶作為贈與人，孫子作為受贈人，需要簽訂贈與合同并辦理相關(guān)手續(xù)；買賣方式下，雙方需簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定完成款項支付和過戶手續(xù)；繼承方式則通常發(fā)生在爺爺奶奶去世后，根據(jù)遺囑或法定繼承順序進行。

2、奶奶的房子過戶給孫子需要辦理以下手續(xù)：當事人應(yīng)當先簽訂一份贈與合同，再到公證機關(guān)進行公證；可以將房產(chǎn)更名為子女、父母等親屬名字。

3、奶奶的房子過戶給孫子屬于家人之間的房屋過戶，可以有兩種方式：房產(chǎn)繼承：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)；房產(chǎn)贈與：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

房產(chǎn)過戶給孫子最好方法

1、爺爺奶奶將房子過戶給孫子，可以通過贈與、買賣或繼承等方式進行。贈與方式下，爺爺奶奶作為贈與人，孫子作為受贈人，需要簽訂贈與合同并辦理相關(guān)手續(xù)；買賣方式下，雙方需簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定完成款項支付和過戶手續(xù)；繼承方式則通常發(fā)生在爺爺奶奶去世后，根據(jù)遺囑或法定繼承順序進行。

2、一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。法律依據(jù)：《合同法》第一百九十條：贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。

3、房產(chǎn)過戶給孫子的手續(xù)：當事人應(yīng)當先簽訂一份贈與合同，再到公證機關(guān)進行公證；當事人攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門申請過戶登記；房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行審核；房屋登記管理部門對符合條件的申請進行過戶登記并發(fā)放不動產(chǎn)登記簿。

關(guān)于孫子繼承房產(chǎn)好還是買賣好，以及孫子繼承房子有沒有贍養(yǎng)義務(wù)的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。