文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶，以及房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些
• 2、繼承房屋過戶的途徑
• 3、繼承房產(chǎn)換新房產(chǎn)證怎么辦理
• 4、辦繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和證件
• 5、辦理房屋繼承過戶需要什么資料和手續(xù)

繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些

1、房屋權(quán)屬證書工本費10元/證；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米；印花稅5元/證；契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。

2、根據(jù)法律規(guī)定繼承房產(chǎn)需要繳納房屋權(quán)屬證書工本費10元/證；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米；印花稅5元每證；契稅按房屋一半價格的3%收取。如果當(dāng)事人所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、還有0.5元/平米的測繪費。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。

4、辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：需要繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，低不低于200元。需要房地產(chǎn)價值評估費用；參考個地方價格標(biāo)準(zhǔn)。需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

5、房產(chǎn)評估的費用。通常都是按照房屋評估價格的百分之零點一到百分之五來收取。房屋繼承過戶的金額。這里面有的合同印花稅、登記費用、還有權(quán)證印花稅，不過現(xiàn)在有些地方已經(jīng)免費，不需要再繳納了。契稅的繳納分兩種。一個是遺囑繼承，另一個則是法定繼承。

繼承房屋過戶的途徑

在取得繼承權(quán)公證書后，繼承人可以前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶時，需要提供繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、繼承人的身份證明等材料。交易中心將對提交的材料進行審核，并在確認(rèn)無誤后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到繼承人名下。

繼承老人的房屋時應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心提供繼承資料進行過戶辦理。辦理時，繼承人員應(yīng)該遞交繼承房屋的證明材料、被繼承人的死亡證明、繼承人的身份信息進行遞交，符合法律規(guī)定的房屋管理部門審核通過房屋的過戶進行辦理。

房產(chǎn)繼承過戶主要途徑有三種：直接到不動產(chǎn)登記中心辦理、繼承權(quán)公證過戶和法院訴訟過戶。無論何種途徑，全體法定繼承人均需到場，并準(zhǔn)備齊全死亡證明、親屬關(guān)系證明等材料。辦理時，不必依賴遺囑，只要有繼承人協(xié)商一致即可。

房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶辦理，首先是繼承人先到被繼承人房產(chǎn)所在地辦理房產(chǎn)繼承公證；然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)的繼承手續(xù)就可以。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，資料不齊全或者是資料不對，那么辦理人員是不予受理的。

如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有你的母親和姐、妹放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理。因為你的母親、姐妹都有遺產(chǎn)繼承權(quán)，這一點必須要做。

繼承房產(chǎn)換新房產(chǎn)證怎么辦理

1、完成房產(chǎn)過戶后，需要申領(lǐng)新的房產(chǎn)證。這通常需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門進行申請，提交過戶后的房產(chǎn)證明、身份證等相關(guān)材料。在提交申請后，房產(chǎn)管理部門會進行核實并辦理新的房產(chǎn)證。此外，需要注意的是，在辦理繼承房產(chǎn)換新房產(chǎn)證的過程中，可能還需要繳納相關(guān)的稅費和費用，如繼承稅、過戶手續(xù)費等。

2、首先請攜帶您的個人身份證明文件同房屋所有權(quán)證以及經(jīng)過公證處蓋章認(rèn)證的公證書等資料前往房地產(chǎn)管理部門進行直接的繼承變更申請。當(dāng)房管部門的工作人員接收到此申請后，他們會對提供的資料進行詳細(xì)認(rèn)真的核對，以確保其真實性。在確認(rèn)各方面數(shù)據(jù)無誤以后，將這些數(shù)據(jù)輸入至他們的電腦系統(tǒng)接受處理。

3、需要先做好繼承權(quán)公證書，所有繼承人到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承；若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續(xù)就行了；沒辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理； 辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過戶。

4、繼承房產(chǎn)怎么辦理新房產(chǎn)證房屋評估：必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

5、繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證的過戶流程：繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明；要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

6、房屋繼承遺產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理？首先要看有無遺囑。

辦繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和證件

1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。（2）在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。

2、老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是：繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。

3、辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提供被繼承人死亡證明，繼承人情況證明，還有與房屋有關(guān)的證件。死亡證明是由醫(yī)院或派出所開出，繼承人中第一繼承人是被繼承人的父母、配偶、子女，房屋有關(guān)的證件則包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證，契證等。

4、【法律分析】：繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

5、到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶需要攜帶的材料是自己的身份證，公證書，房屋平面圖，房產(chǎn)證，被繼承人的死亡證明以及公證機構(gòu)要求提供的其他材料。不過，如果其他繼承人對房子的產(chǎn)權(quán)繼承沒有爭議的，現(xiàn)在繼承房產(chǎn)過戶也是可以不公證的。

6、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續(xù)。

辦理房屋繼承過戶需要什么資料和手續(xù)

1、辦理房屋繼承過戶需要什么資料和手續(xù)辦理房屋繼承過戶需要的資料和手續(xù)如下：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

2、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意意轉(zhuǎn)移的意見書。繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

3、到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶需要攜帶的材料是自己的身份證，公證書，房屋平面圖，房產(chǎn)證，被繼承人的死亡證明以及公證機構(gòu)要求提供的其他材料。不過，如果其他繼承人對房子的產(chǎn)權(quán)繼承沒有爭議的，現(xiàn)在繼承房產(chǎn)過戶也是可以不公證的。

4、繼承房產(chǎn)過戶需要的材料具體如下：繼承人的身份證明、身份證、戶口本，被繼承人的死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明；房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

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