本篇文章給大家分享遺囑公證后能否繼承房產(chǎn)，以及遺囑公證后如何繼承房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、老人遺囑房子如何直接繼承
• 2、房產(chǎn)遺囑公證后如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
• 3、公證遺囑繼承人如何辦理繼承
• 4、公證遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎?

老人遺囑房子如何直接繼承

總之，老人身故后房子的繼承將按照遺囑繼承或者法定繼承的方式進(jìn)行。如果老人有遺囑，并且遺囑有效，那么遺囑中指定的繼承人將繼承房子。如果沒(méi)有遺囑或者遺囑無(wú)效，將按照法定繼承人的順序來(lái)繼承房子。繼承人包括子女、配偶、父母和兄弟姐妹等。具體的繼承順序和份額將根據(jù)繼承法的規(guī)定來(lái)決定。

房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下；其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女予以分割。遺產(chǎn)繼承開(kāi)始之前，應(yīng)當(dāng)先行清償被繼承人生前所負(fù)的債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

老人遺留的房產(chǎn)可以通過(guò)繼承程序進(jìn)行過(guò)戶。 繼承人需首先向派出所獲取死亡證明，然后到公證處辦理繼承權(quán)公證。 接著，繼承人應(yīng)前往房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)完成房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。 攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明，繼承人可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。

這個(gè)要看父母生前有沒(méi)有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒(méi)有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來(lái)繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。

如果房產(chǎn)是老人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而且留有合法遺囑的情況下按照遺囑處理。由老人遺囑指定的房產(chǎn)繼承人繼承。遺囑內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定的內(nèi)容，并且被繼承人在立遺囑的時(shí)候也有完全民事行為能力，且是其自我意愿的表達(dá)，遺囑的內(nèi)容真實(shí)，遺囑會(huì)一直擁有法律效力。

可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。雖然法律上對(duì)法定繼承順序規(guī)定的很清楚，但老人在去世之前就已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)繼承問(wèn)題立好遺囑了的話，在遺囑中，指定的繼承人是有權(quán)利繼承房產(chǎn)的。另外關(guān)于第一順序繼承人，非婚生子女和對(duì)公婆岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、女婿也是第一順序繼承人。

房產(chǎn)遺囑公證后如何辦理過(guò)戶手續(xù)?

老人房屋已經(jīng)立遺囑的話，子女辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶，要先去做房產(chǎn)繼承公證，拿到公證書(shū)后帶上身份證房產(chǎn)證、死亡證明及遺囑等，去房管管理中心辦理過(guò)戶。房產(chǎn)繼承過(guò)戶涉及的費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅和印花稅等，其中公證費(fèi)用最少200元。

法律分析：能。準(zhǔn)備好遺囑等材料去房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即可。遺囑公證可以直接辦過(guò)戶手續(xù)，繼承人繼承不動(dòng)產(chǎn)后，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶登記，申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)要提供公證的遺囑、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。

房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。

父母房產(chǎn)立遺囑之后過(guò)戶需要首先去父母戶籍所在地注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到公證處辦理遺囑繼承公證，公證通過(guò)之后則可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理房產(chǎn)過(guò)戶了，需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證戶口本，被繼承人死亡證明等證件。

立遺囑房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)是繼承人去辦理繼承公證，辦理繼承登記，然后在房產(chǎn)局辦理過(guò)戶，完成房產(chǎn)證的變更。老人立下遺囑后，可能會(huì)涉及房產(chǎn)，明確將其給某個(gè)繼承人，這樣，等執(zhí)行遺囑的時(shí)候，就應(yīng)該去辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

公證遺囑繼承人如何辦理繼承

1、可以不用辦理繼承權(quán)公證。一般來(lái)說(shuō)，公證與否并不是遺囑生效的法定強(qiáng)制條件。因此，即使是未經(jīng)公證的遺囑，只要符合法律規(guī)定，同樣是具備法律效力的。

2、若公證遺囑的繼承人先于遺囑人死亡，且沒(méi)有其他公證遺囑的繼承人，那么遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承的規(guī)定處理，并由符合條件的代位繼承人繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十八條規(guī)定，如果被繼承人的子女先于被繼承人死亡，那么由被繼承人的子女的直系后代代位繼承。

3、房產(chǎn)登記窗口直接辦理遺囑繼承過(guò)戶，拿著房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。

4、被繼承人的遺囑公證書(shū)。全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書(shū)”公證；在國(guó)外的，在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理“棄權(quán)聲明書(shū)”公證。

5、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷單》原件。

公證遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎?

1、公證遺囑繼承房產(chǎn)也是需要過(guò)戶的，辦理過(guò)戶時(shí)需要先到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_(kāi)死亡的證明，之后就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理過(guò)戶的手續(xù)，但在過(guò)戶中間是會(huì)產(chǎn)生一定的過(guò)戶費(fèi)用需要支付。 公證遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎？需要辦理繼承過(guò)戶。

2、綜上所述，遺囑不能直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶，因?yàn)檫z囑公證可能存在多份且可以撤銷，房屋登記部門(mén)無(wú)法判斷其有效性。為確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和遺囑的最終有效性，繼承人需要提供遺囑公證書(shū)、繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證以及房產(chǎn)所有權(quán)證等材料，并前往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、能。準(zhǔn)備好遺囑等材料去房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即可?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。

4、需要憑公證遺囑到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十九條，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

5、房產(chǎn)繼承過(guò)戶可以不公證，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下：第法定繼承應(yīng)提交：如申請(qǐng)人的居民身份證或戶口本及其復(fù)印件等；第遺囑繼承人還應(yīng)特別提交：被繼承人的遺囑書(shū)；有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件等。

關(guān)于遺囑公證后能否繼承房產(chǎn)，以及遺囑公證后如何繼承房產(chǎn)的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。