文章闡述了關(guān)于楊浦區(qū)離婚房產(chǎn)繼承律師，以及楊浦區(qū)離婚房產(chǎn)繼承律師咨詢電話的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、請(qǐng)問(wèn)外舅舅能把房子贈(zèng)與給外孫女嗎!如果可以具體交哪些稅和稅率是多少...
• 2、贈(zèng)與和過(guò)戶費(fèi)用相差多少?
• 3、房產(chǎn)證去名字流程及費(fèi)用詳解

請(qǐng)問(wèn)外舅舅能把房子贈(zèng)與給外孫女嗎!如果可以具體交哪些稅和稅率是多少...

1、與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。

2、通過(guò)查詢相關(guān)資料顯示：舅舅是可以把房子過(guò)戶給外甥的，有兩種過(guò)戶方式，贈(zèng)予和繼承。舅舅把房子過(guò)戶給外甥，贈(zèng)予繼承和買賣都可以過(guò)戶，建議你采取買賣或繼承的辦法過(guò)戶。如果產(chǎn)權(quán)已滿五年，買賣過(guò)戶要繳納房?jī)r(jià)5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個(gè)人所得稅，總稅率是6%，比贈(zèng)與3%契稅還要低。

3、%契稅和1%個(gè)人所得稅。手續(xù)2小時(shí)辦成，但拿到房產(chǎn)證最少要一周時(shí)間。

贈(zèng)與和過(guò)戶費(fèi)用相差多少?

1、房屋贈(zèng)與也需要辦理過(guò)戶登記，房屋買賣過(guò)戶的費(fèi)用比房屋贈(zèng)與過(guò)戶的高，但如果是非直系親屬間的贈(zèng)與，贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)與交易過(guò)戶費(fèi)的費(fèi)用一致。如果后續(xù)房屋需要出售的，贈(zèng)與的房屋需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

2、房子贈(zèng)予需要支付的費(fèi)用相對(duì)較低。贈(zèng)予房屋需要支付的費(fèi)用主要包括房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。其中，房屋評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房屋面積和地段等因素而定，一般在500元至1000元之間；公證費(fèi)用一般在500元至1000元之間；稅費(fèi)方面，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定而定，一般為房屋評(píng)估價(jià)值的1%至3%不等。

3、贈(zèng)予的費(fèi)用比較高。這是由于，若以贈(zèng)予的方式，則是只需繳納3%的評(píng)估費(fèi)和契稅，但若是想再一次出售的話，則是需要繳納20%的評(píng)估稅，因此價(jià)格更高。但房屋轉(zhuǎn)讓只要房產(chǎn)證滿5年，就只需要繳納契稅，如果是唯一的不動(dòng)產(chǎn)還可以免征個(gè)人所得稅，費(fèi)用就少一些。

房產(chǎn)證去名字流程及費(fèi)用詳解

- 如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。- 父母子女之間加名字或去名字，視為買賣，需要收取契稅。- 去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，只需繳納所占份額的契稅，稅率從1%~3%不等。- 首先確認(rèn)房子貸款是否還完，如果已還清，夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理，支付幾十塊手續(xù)費(fèi)。

去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。房產(chǎn)證去名字流程 首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡(jiǎn)單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。

當(dāng)您想要從房產(chǎn)證上移除共有人的名字時(shí)，一般有兩種主要方法：過(guò)戶贈(zèng)與和過(guò)戶買賣。這兩種方式都需要遵循一定的流程和支付相應(yīng)的費(fèi)用。過(guò)戶贈(zèng)與方式 選擇贈(zèng)與方式時(shí)，您需要先到公證處進(jìn)行公證。公證完成后，攜帶相關(guān)證件如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行過(guò)戶。

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