本篇文章給大家分享繼承法和房產(chǎn)法哪個(gè)嚴(yán)重，以及繼承法和房產(chǎn)法哪個(gè)嚴(yán)重一些對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么樣的區(qū)別呢?
• 2、房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與的利弊有哪些?
• 3、房產(chǎn)贈(zèng)與,賣買與繼承的區(qū)別

房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么樣的區(qū)別呢?

1、買賣過(guò)戶、繼承與贈(zèng)與房子的區(qū)別在于；生效時(shí)間不同：繼承只有產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后才能過(guò)戶，而贈(zèng)與和買賣可立即過(guò)戶；稅費(fèi)不同：繼承稅費(fèi)1%-4%，買賣稅費(fèi)1%-6%，贈(zèng)與稅費(fèi)，若贈(zèng)與非直系親屬，與買賣一樣。

2、房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承過(guò)戶是不需要交稅費(fèi)的，只需要交繼承的公證費(fèi)用，公證費(fèi)用一般不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的2%，公證費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)毓C處。所以繼承過(guò)戶的費(fèi)用一般是最少的。

3、房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承有什么區(qū)別公證要求的區(qū)別房產(chǎn)贈(zèng)與：贈(zèng)與的房產(chǎn)，如果是直系親屬，就不需要公證。如不是，也需要走公證才能辦理過(guò)戶。房產(chǎn)繼承：繼承的房產(chǎn)必須辦理公證后才能過(guò)戶。

4、在財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上，繼承與贈(zèng)與的區(qū)別有：（1）個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。

5、主體不同：繼承的主體為配偶、父母、子女，沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈(zèng)與的主體為贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人。

房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與的利弊有哪些?

一是繼承。需明確的是，繼承不需要審核繼承人的購(gòu)房資質(zhì)，而且也不需要征收稅費(fèi)，但是必須在業(yè)主去世后房屋才可以繼承。所以，由于李先生仍健在，繼承這種方式目前是不能用的。二是贈(zèng)與。

也就是說(shuō)，雖然贈(zèng)與發(fā)生時(shí)所交納的稅費(fèi)不多，但房屋再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要交納的稅費(fèi)就會(huì)很多。因此，現(xiàn)實(shí)生活中父母房屋想過(guò)戶給子女選擇贈(zèng)與的形式并不是太明智的選擇。

房屋繼承更合適。如果是準(zhǔn)備用于長(zhǎng)期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過(guò)戶最劃算，其次是房屋贈(zèng)與過(guò)戶。但是如果是將來(lái)房產(chǎn)還準(zhǔn)備再次出售的話，由于贈(zèng)與過(guò)戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過(guò)戶反而比贈(zèng)與過(guò)戶更劃算。

買賣過(guò)戶、繼承與贈(zèng)與房子的區(qū)別在于；生效時(shí)間不同：繼承只有產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后才能過(guò)戶，而贈(zèng)與和買賣可立即過(guò)戶；稅費(fèi)不同：繼承稅費(fèi)1%-4%，買賣稅費(fèi)1%-6%，贈(zèng)與稅費(fèi)，若贈(zèng)與非直系親屬，與買賣一樣。

房產(chǎn)贈(zèng)與,賣買與繼承的區(qū)別

房屋贈(zèng)與、繼承、買賣哪個(gè)更劃算分為以下兩種情況：如果是普通住宅，父母不通過(guò)中介并以買賣方式過(guò)戶給子女最省錢，雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔(dān)1%的契稅。

親人之間的房產(chǎn)過(guò)戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。

【法律分析】買賣贈(zèng)與繼承中，繼承最省錢。但繼承要求被繼承人去世的情況下才發(fā)生，所以在實(shí)踐中，若了盡快版?zhèn)惱磉^(guò)戶手續(xù)的，一般不太會(huì)選擇通過(guò)繼承的方式辦理。

贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承在稅費(fèi)方面的區(qū)別個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3%），房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承最大的區(qū)別是贈(zèng)予是由父母寫下遺書贈(zèng)予給兒女，而繼承指的是父母沒(méi)有寫下遺書，所留下的一些遺產(chǎn)是通過(guò)傳統(tǒng)的方式繼承給兒女。當(dāng)然了，其中房產(chǎn)贈(zèng)予的稅款要比房產(chǎn)繼承的稅款要高得多。

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