繼承房產(chǎn)后怎么分割遺產(chǎn)

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2025-04-12 11:00:23
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接下來為大家講解繼承房產(chǎn)后怎么分割遺產(chǎn)，以及繼承房子遺產(chǎn)涉及的相關信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

1、房產(chǎn)繼承份額確定后如何分割
2、法院怎樣分割多人繼承的房產(chǎn)
3、房產(chǎn)分割法院只判了繼承份額
4、多名子女繼承一套房產(chǎn)怎么辦

房產(chǎn)繼承份額確定后如何分割

第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。

如果法院已經(jīng)判清楚了份額，那就按照法律文書進行分割。只要有法定繼承權就能分割，一人不同意分割由其他繼承人進行份額補償或者提起法律訴訟。根據(jù)相關法律法規(guī)，遺產(chǎn)繼承糾紛，由繼承人進行協(xié)商解決。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

不能，法院已經(jīng)進行遺產(chǎn)份額分割，這是不動產(chǎn)法院不可能進行實物分割，房產(chǎn)不管是出賣還是出租遺產(chǎn)份額跟著享有就行。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。

房產(chǎn)繼承份額確定后的分割方法如下：采取折價補償。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定；采取共有方法。共有分為共同共有、按份共有兩種形式。

法院怎樣分割多人繼承的房產(chǎn)

法律分析：視情況而定。就遺產(chǎn)房屋作出分割的時候，實際的分割方式有兩種，一種是進行折價補償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時各個繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權。

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多個子女繼承房產(chǎn)一般平等分配。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產(chǎn)時應當不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

法律主觀：房產(chǎn)繼承分割如下：簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理；立有遺囑的，按照遺囑約定繼承；無遺贈撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑的，按照法定順序繼承。

多個繼承人可以繼承房產(chǎn)，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

多人繼承一套房子時，處理方式因是否有遺囑而異：有遺囑的情況：應遵循遺囑內容進行房產(chǎn)分割。若子女對遺囑內容有異議，可訴諸法院，以法院判決為準。遺囑分割的前提是遺囑真實有效，可以是口頭、錄音、公證或律師代寫等形式。

房產(chǎn)分割法院只判了繼承份額

1、如果法院已經(jīng)判清楚了份額，那就按照法律文書進行分割。只要有法定繼承權就能分割，一人不同意分割由其他繼承人進行份額補償或者提起法律訴訟。根據(jù)相關法律法規(guī)，遺產(chǎn)繼承糾紛，由繼承人進行協(xié)商解決。

2、法院處理繼承糾紛本來就只是確定份額，不會具體說房子歸誰，車子歸誰，所有繼承人對被繼承遺產(chǎn)在未分割前都是共有關系。如果日后，繼承人對遺產(chǎn)分割達不成一致的，應以共有物分割糾紛為案由提起民事訴訟，要求法院對共有物做出具體的分割處理。

3、不能，法院已經(jīng)進行遺產(chǎn)份額分割，這是不動產(chǎn)法院不可能進行實物分割，房產(chǎn)不管是出賣還是出租遺產(chǎn)份額跟著享有就行。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。

4、綜上所述，繼承的房產(chǎn)，如果沒有遺囑明確房產(chǎn)只給一方繼承的，先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。

5、法律分析：雙方可以協(xié)商按份額共同持有產(chǎn)權，租金或者售房款一人一半。雙方也可以協(xié)商一方取得全部房產(chǎn)，但支付一半的房款給對方，對方放棄對房產(chǎn)一半的份額。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

6、法律分析：判決房產(chǎn)繼承份額執(zhí)行方法：如果判決生效，被告不執(zhí)行，可以申請法院強制執(zhí)行，按照財產(chǎn)的價值份額繼承即可；被告服從判決，配合執(zhí)行的：雙方可以協(xié)商按份額共同持有產(chǎn)權，租金或者售房款一人一半雙方可以協(xié)商一方取得全部房產(chǎn)，但支付一半的房款給對方，對方放棄對房產(chǎn)一半的份額。